Zentral gelegenes, charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz für Familienleben

Wohnen mit Charakter und Raum für eigene Ideen: Dieses Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1906 bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, ein vielseitiges Zuhause für Paare und Familien. Sieben Zimmer und ein ca. 115 m² großes Grundstück schaffen überraschend viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten.Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur mit Treppenaufgang, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine Waschküche mit direktem Zugang zur Südterrasse sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Abstellraum eignet.

Eine separate Tageslichttoilette ergänzt die Etage.Im Obergeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich des Hauses. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon und Markise lädt zu gemeinsamen Stunden ein. Ergänzt wird die Etage durch ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, eine Einbauküche und eine weitere Tageslichttoilette.Zusätzlichen Freiraum bietet das ausgebaute Dachgeschoss, das sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereich nutzen lässt.

Der darüberliegende Dachboden schafft weitere Staufläche. Zudem ist das Haus teilunterkellert.Über die Jahre wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen: Das Dach wurde 2008 erneuert, die Wände 2011 neu verputzt, der Dachboden 2012 isoliert und 2015 die Heizung ausgetauscht. 2019 folgten Ausbau und Isolierung des Dachgeschosses inklusive neuer Heizkörper, 2023 wurde die Treppe aufgearbeitet.Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten, teilweise renovierungsbedürftigen Zustand und bietet neuen Eigentümern damit die attraktive Gelegenheit, vorhandenen Charme mit eigenen Wohnideen zu verbinden. Eine Gas-Therme, Fliesen-, PVC- und Parkettböden, das 2000 erneuerte Tageslichtbad sowie die Einbauküche aus ca. 2001 runden das Angebot ab.