Einfamilienhaus mit Potenzial in Wald-Erlenbach – viel Platz für eigene Wohnideen

Großzügiges Einfamilienhaus mit 7 Zimmern, großem Grundstück und zusätzlichem Baupotenzial
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 bietet auf zwei Wohnetagen eine Wohnfläche
von ca. 155 m2 und insgesamt 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder sowie ein Gäste-WC. Die Raumaufteilung
bietet viel Platz und eröffnet zugleich gute Möglichkeiten, das Haus im Zuge einer Modernisierung
an heutige Wohnvorstellungen und individuelle Bedürfnisse anzupassen.
Das insgesamt ca. 1.564 m2 große Grundstück besteht aus zwei Flurstücken.

Auf dem zweiten,
zum Objekt gehörenden Flurstück befindet sich derzeit ein Doppelcarport mit Stellmöglichkeiten
für zwei Pkw.
Besonders interessant ist das zusätzliche Potenzial dieses zweiten Flurstücks. Nach den derzeit vorliegenden
Informationen handelt es sich weiterhin um ein Baugrundstück, sodass dort grundsätzlich
auch die Errichtung eines kleineren zusätzlichen Gebäudes, beispielsweise eines Tiny Houses
oder eines kleinen Wohnhauses, denkbar wäre.

Die konkrete Bebaubarkeit sowie Art und Umfang
einer möglichen Bebauung sind vom Käufer eigenständig mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen
und zu prüfen.
Das Wohnhaus selbst befindet sich im Innenbereich überwiegend in einem älteren Ausstattungszustand
und sollte umfassend modernisiert beziehungsweise saniert werden. Gerade dadurch bietet
sich die Möglichkeit, Räume, Bäder, Bodenbeläge und weitere Ausstattungsdetails nach den eigenen
Vorstellungen neu und zeitgemäß zu gestalten.
Größere Maßnahmen am Gebäude wurden bereits durchgeführt.

Das Dach wurde im Jahr 2016 neu
eingedeckt. Im Jahr 2019 wurde zudem eine neue Ölheizung installiert und angeschlossen.
Weitere Nutzfläche steht im Keller zur Verfügung. Hier befindet sich unter anderem eine großzügige
Werkstatt, die sich hervorragend für Hobby, Handwerk, Lagerung oder andere praktische Nutzungen
eignet.
Die Immobilie verbindet damit ein großzügiges Wohnhaus mit viel Platz, ein weitläufiges Grundstück
sowie ein zusätzliches Flurstück mit weiterem Entwicklungspotenzial.

Besonders für Käufer,
die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gleichzeitig Wert auf zusätzliche
Grundstücksmöglichkeiten legen, bietet dieses Objekt eine interessante Gelegenheit.