RAUMWUNDER: 8 Räume ca. 180 qm Wohn-/Nutzfläche, Dachstudio, Vollkeller, Nebengebäude & Heizung 2019

Dieses Raumwunder, mit ca. 180 qm Wohn-/Nutzfläche inklusive Vollkeller, Dachstudio & Nebengebäuden, wurde in hochwertiger Massivbauweise auf einem sehr gut ausgerichteten & ca. 545 qm messendem Erbbaurechtsgrundstück errichtet. Das Erbbaurecht läuft noch ca. 30 Jahre & die monatliche Erbpacht beträgt lediglich ca. EUR 50,-. Im Verlauf wurden z.B. diverse Fenster ausgetauscht sowie in 2019 die Heizung & 2024 die Tankanlage erneuert. Die beiden geräumigen Geschosse, der Vollkeller mit Innen- & Außenzugang, die Nebengebäude sowie das Dachstudio, bieten ausreichend Platz & vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem der Eingangsbereich & die einladende Diele, der Kellerzugang & der Zugang zum Obergschoss sowie die geräumige Wohnküche mit separatem Ess-, bzw. Frühstücksbereich. Die Diele birgt noch Platz für ein weiteres Gäste WC. Der großzügige, ca. 24 qm messende Wohn-/Essbereich inklusive Kamin bietet, aufgrund der großzügigen Fensterfront, einen wunderschönen Blick & gleichzeitig den Zugang auf die große Terrasse sowie in den Garten. Gegebenenfalls kann hier auf Wunsch auch eine offene Küche zum Wohn-/Essbereich realisiert werden.Im Obergeschoss befinden sich neben dem Flur insgesamt drei gut geschnittene Räume mit großen Fensterflächen sowie das helle Badezimmer mit Handtuchheizung.Das riesige, wohnlich ausgebaute Dachstudio sowie der Dachboden bieten weiteres großes Nutzungs- & Lagerpotential!Der beheizte Vollkeller inklusive Innen- & Außenzugang sowie Abseite unter der Kellertreppe, bietet, neben dem Flur, drei große Kellerräume inklusive Werkstatt mit Werkbank & Kraftstromanschluss sowie den Heizungsraum. Zusammen mit den zusätzlichen Nebengebäuden bietet dieser Bereich sehr viele weiterte Nutzflächen.Der große Garten besticht durch die riesige Terrasse sowie durch die große erhöhte zweite Terrasse, bzw. Grillplatz. Diese Immobilie ist perfekt für Familien, die zu einem TOP Preis im Eigentum in Hamburg leben möchten!