Attraktive 1-Zimmerwohnung im beliebten Stadtteil Freiburg-Stühlinger

Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Freiburg-Stühlinger und überzeugt durch einen praktischen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Singles, Studierende, Berufspendler oder Kapitalanleger und bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und zentraler Lage.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, von dem aus das Badezimmer erreichbar ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort.Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der guten Raumaufteilung lassen sich Wohn-, Ess- und Schlafbereich harmonisch miteinander verbinden und individuell gestalten. Vom Wohnraum aus besteht direkter Zugang zur separaten Küche, die ausreichend Platz zum Kochen und für Stauraum bietet.Ein besonderes Highlight ist der ebenfalls vom Wohnbereich aus zugängliche Balkon. Er erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen oder zum Genießen ein.Auf der ruhigen Rückseite des Gebäudes befindet sich außerdem ein kleiner idyllischer Garten, der gemeinschaftlich genutzt werden kann.Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil.Das Hausgeld beträgt 178 € pro Monat. Davon entfallen 42 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.Die durchdachte Raumaufteilung, der Balkon sowie die attraktive Lage im beliebten Freiburger Stadtteil Stühlinger machen diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer interessanten Immobilie. Mit ihrer guten Vermietbarkeit und dem zeitlosen Grundriss bietet sie eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten und lebendigsten Wohnlagen Freiburgs.