Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Cuxhaven

Objektbeschreibung

Diese helle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Cuxhaven.

Die Wohnung bietet einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie eine Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Vor dem Einzug wird ein neuer Fußboden verlegt.

Für zusätzlichen Komfort sorgt ein exklusiver Aufzug, der direkt zu den Wohnungen führt und ausschließlich von den Wohnungsmietern genutzt wird.

Ausstattung
ca. 63 m² Wohnfläche
2 Zimmer
großzügiger, heller Wohnbereich
separates Schlafzimmer
Küche mit Platz für einen Essbereich
neuer Fußboden vor Einzug
exklusiver Aufzug für die Wohnungsmieter
Heizkörper
Haustiere nach Absprache
Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar
Mietkonditionen

Die Nettokaltmiete beträgt 695 € monatlich. Die monatliche Gesamtmiete beträgt ca. 930 €, wobei die Heizkosten bereits in den Nebenkosten enthalten sind.

Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten, entsprechend 2.085 €.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf für 50 € zzgl. 19 % MwSt. monatlich angemietet werden. Die Tiefgarage ist bequem direkt über das Gebäude erreichbar.

Bausubstanz & Energie

Das Gebäude wurde 1994 errichtet und zuletzt 2024 modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern.

Ein Bedarfsausweis liegt vor und ist bis zum 02.02.2027 gültig. Der ausgewiesene Endenergiebedarf beträgt 120 kWh/(m²·a). Die Immobilie ist der Energieeffizienzklasse D zugeordnet.