Komfort trifft Wohnqualität – gepflegter Winkelbungalow für jede Lebensphase

Der von Außen eher unscheinbar wirkende und ebenerdige Winkelbungalow befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Mettmann-Metzkausen. Das ebenerdige Wohnkonzept macht diese geräumige und lichtdurchflutete Immobilie besonders attraktiv für Familien ebenso wie für Paare oder Senioren, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.Auf einem ca. 800 m² großen Erbbaugrundstück bietet die Immobilie rund 168 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen barrierefreien Räumen sowie einem harmonischen Wohnambiente.Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den sonnigen Garten. Ein Kaminofen im Wohnzimmer, mit Wasser-Wärmetauscher, sorgt nicht nur für eine behagliche Atmosphäre in den Wintermonaten, sondern unterstützt zugleich die Heizungsanlage und trägt zu einer effizienten Wärmeversorgung bei. Die vorhandene Gasheizung gewährleistet eine zuverlässige Beheizung des Hauses. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Auch fehlt hier nicht das beliebte Ankleidezimmer und damit der Traum einer jeden Frau. Ein Teilkeller schafft zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Der üppig angelegte und nicht einsehbare Garten bietet viel Privatsphäre und ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden auf der Terrasse. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze direkt auf dem Grundstück.Besonderheit - Erbbaurecht : Die Immobilie befindet sich auf einem in dieser Gegend üblichen Erbbaugrundstück. Der Erwerber erwirbt das Haus einschließlich des bestehenden Erbbaurechts; das Grundstück verbleibt im Eigentum des Erbbaurechtsgebers. Ernsthaften Kaufinteressenten werden von der Grundstückseigentümerin detaillierte Informationen in einem persönlichen Gespräch erhalten, die mit einem Wechsel der Erbbauberechtigten verbunden sind. Der monatliche Erbbauzins beträgt derzeit 312,00 €.