Clever geschnittene Altbauwohnung mit separater Küche & Tageslichtbad

Diese charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1900. Mit ca. 33 m² Wohnfläche bietet sie ein kompaktes und zugleich angenehm durchdachtes Raumkonzept, das die vorhandene Fläche optimal nutzt.Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Schlafbereich. Dank seines guten Zuschnitts lassen sich die verschiedenen Wohnfunktionen sinnvoll miteinander verbinden und dennoch optisch voneinander abgrenzen. So finden sowohl ein gemütlicher Wohnbereich als auch Schlaf- und Essplatz problemlos ihren Platz.Ein besonderer Vorteil ist die separate Küche. Gerade bei einer 1-Zimmer-Wohnung sorgt die räumliche Trennung vom Wohnbereich für zusätzlichen Komfort und eine klare Raumaufteilung.Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein eigenes Fenster, wodurch natürliches Tageslicht und eine gute Belüftungsmöglichkeit gegeben sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der wertvollen Stauraum für Haushaltsgegenstände und Dinge des täglichen Bedarfs bietet.Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bewahrt dabei den angenehmen Charakter des um 1900 errichteten Altbaus. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Ein eigenes Kellerabteil bietet weitere Abstellmöglichkeiten.Mit einem monatlichen Hausgeld von ca. 188 € und ihrer kompakten Größe eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Besonders interessant ist die sofortige Bezugsfreiheit: Die Wohnung kann ohne bestehendes Mietverhältnis übernommen und unmittelbar selbst genutzt oder neu vermietet werden.Insgesamt bietet sich hier eine klassische Berliner Altbauwohnung mit durchdachtem Grundriss, separater Küche, Tageslichtbad und praktischem Stauraum - kompakt, gepflegt und flexibel nutzbar.