Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial in guter Lage von Troisdorf-Spich

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde ursprünglich ca. im Jahr 1963 in massiver Bauweise auf einem ca. 662 m² großen Grundstück in guter Lage von Troisdorf-Spich errichtet. Durch einen rückwärtigen Anbau, der sich mit großzügigen Fensterflächen zum Garten hin öffnet, stehen insgesamt ca. 117 m² Wohnfläche nahezu vollständig auf einer Ebene zur Verfügung. Damit bietet die Immobilie einen komfortablen, bungalowähnlichen Wohncharakter.Sie betreten das Haus über eine einladende Diele. Von hier aus führt ein langer Flur zum Kinderzimmer, zum Badezimmer und zum Schlafzimmer. Darüber hinaus erschließt die Diele das Gäste-WC, ein Büro, den Treppenabgang zum Keller, die Küche sowie einen sehr geräumigen Raum, der sich mit seinem Kamin ideal als gemütliches Wohnzimmer eignet. Auch der Zugang zum Innenhof befindet sich in diesem Bereich.Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie in die durch den Anbau geschaffene zusätzliche Wohnfläche. Die großen Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine schöne Verbindung zum Garten, der ebenfalls direkt von diesem Bereich aus zugänglich ist.Der geschützte Innenhof bietet großzügige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über eine überdachte Terrasse sowie eine weitere überdachte Stellfläche. Von hier aus erreichen Sie außerdem direkt die Garage.Die Immobilie ist nahezu vollständig unterkellert und bietet dadurch umfangreiche Abstell- und Nutzflächen. Insgesamt stehen fünf Kellerräume einschließlich des Heizungsraums zur Verfügung. Einer der Kellerräume verfügt über einen separaten Zugang über eine Außentreppe zum Innenhof.Am Objekt wurden bereits verschiedene Modernisierungen vorgenommen. Unter anderem wurde die Elektrik erneuert. Ca. im Jahr 2003 erfolgte der Austausch der Verglasung der Fensterelemente. Ca. 2006 wurden die Heizungsanlage durch eine moderne Gas-Brennwerttherme ersetzt und ca. 2016 die sanitären Anlagen erneuert.Trotz der bereits durchgeführten Maßnahmen besteht weiterer Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Dadurch bietet die Immobilie viel Potenzial, um sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und in ein individuelles Zuhause zu verwandeln.Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch eine Garage sowie ca. vier Außenstellplätze vor dem Haus.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!