Lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Grundriss in bevorzugter Lage von HH-Marienthal

In ruhiger und begehrter Lage von Hamburg-Marienthal erwartet Sie diese großzügige und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die in der ersten Etage liegende Wohnung bietet auf ca. 119 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot und lässt sich bei Bedarf auch zu einer attraktiven 4,5-Zimmer-Wohnung umgestalten.Die derzeitige Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem angrenzenden, offen gestalteten zusätzlichen Raum, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Zugang zum Balkon sowie zwei Badezimmer. Ein Duschbad und ein Wannenbad sorgen dabei für zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist die flexible Grundrissgestaltung. Die im Exposé dargestellte alternative Planung zeigt die Möglichkeit, die Wohnung in eine großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit einem offen konzipierten Wohn-, Ess- und Küchenbereich umzugestalten. Neben dem großzügigen Gemeinschaftsbereich stehen dann drei Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Auch die Einrichtung eines separaten Homeoffice mit direktem Balkonzugang ist denkbar. Durch die Verlegung der Küche in die übereinandergehenden Räume im Wohnbereich lässt sich der Grundriss individuell an unterschiedliche Wohn- und Lebenssituationen anpassen.Die im Jahr 1984 errichtete und im Jahr 2014 modernisierte Immobilie verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit großzügigen Räumen und einer harmonischen Raumaufteilung. Die helle und freundliche Wohnatmosphäre schafft ein stilvolles Zuhause mit zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Zur Wohnung gehören außerdem ein großer, abgeschlossener Abstellraum im Keller sowie die Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Waschkellers und eines separaten Fahrradabstellraums. Ein eigener Garagenstellplatz in der Tiefgarage rundet dieses attraktive Angebot ab. Die gepflegte Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 14 Einheiten. Das Gebäude ist von einem großen Gemeinschaftsgarten umgeben, der den Bewohnern Raum zum Grillen, Spielen und Entspannen bietet - ein besonderes Plus für Familien und alle, die das Wohnen im Grünen schätzen.Diese Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Paare und kleine Familien die Wert auf eine gute Verbindung von urbanem Leben und naturnahem Umfeld legen. Kontaktieren Sie uns gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.