Objektbeschreibung
Lage
Der nahegelegene Wiesengrund der Rednitz bietet Naturfreunden vielseitig Gelegenheit zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Forum Stein), Krippen, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie Freizeiteinrichtungen (z.B. Kristall Palm Beach) sind in unmittelbarer, fußläufiger Entfernung. Ein kleiner Kinderspielplatz ist in direkter Umgebung. Auch Bushaltestellen mit Anbindung z.B. nach Nürnberg-Röthenbach und die dortige U-Bahnstation befinden sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Die Stadt Stein mit ca. 14.000 Einwohnern bietet den idealen Wohnort für alle, die gerne stadt- und zugleich naturnah leben möchten.
Objektbeschreibung
Im 2. Obergeschoss eines neuwertigen, im Jahr 2013 erbauten, sehr gepflegten, Mehrfamilienhauses mit 11 Parteien und 2 Hauseingängen, steht dieses charmante Schmuckstück nun für Sie bereit.
Die Top-Lage in absolut ruhiger Gegend, der außerordentlich schöne Schnitt über 2 Ebenen, sowie die hochwertige Ausstattung lassen diese moderne Galeriewohnung zu etwas Außergewöhnlichem werden.
Ausstattung
Die ruhig und doch zentral gelegene Maisonette-Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage im 2. Obergeschoss mit Aufzug und angenehmer Nachbarschaft.
Von der Diele aus erreichen Sie das Highlight der Wohnung, einen von Tageslicht durchfluteten, großzügigen Wohn-Essbereich, sowie Gäste-WC, einen kleinen Garderobenbereich, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Bad und ein großes Schlafzimmer. Von dem beeindruckenden, parkettbelegtem Wohn-/ Essbereich gelangen Sie auf den terrassengroßen, Süd-Ost-Balkon mit Markise und Weitblick ins Grüne. Ebenso erreichen Sie direkt aus dem Wohn-/ Essbereich die moderne, durch eine Glas-Schiebetür abtrennbare Küche, wie auch die außergewöhnlich schöne Galerie. Das Tageslicht-Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne, Doppelwaschbecken, sowie WC in gehobener Qualität ausgestattet. Die Fußbodenheizung unter den Fliesen schmeichelt warm den Füßen. Die moderne Küche ist elegant in weiß gehalten und hochwertig ausgestattet (z.B. kombinierter Backofen mit Dampfgarer). Dieser Wohntraum ist zudem mit Rollos und Fliegenschutzgittern in Wohn- Schlafräumen sowie im Bad ausgestattet.
Zusätzlich zu den angegebenen fast 120m² Wohnfläche befindet sich ein weiterer Abstellraum neben der Galerie mit einer Größe von ca. 10m².
Zu der Wohnung gehört ein über 10m² großes Kellerabteil, sowie zwei Tiefgaragenstellplätze.
Ein geräumiger gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum (auch für Kinderwagen) und Wasch-/ Trocknerraum sind ebenfalls vorhanden.
Von der Tiefgarage gelangt man barrierefrei und trockenen Fußes direkt zum Aufzug und von dort zur Wohnung.
Das Haus besitzt einen Internet-Kabelanschluss, mindestens 1000 Mbit/s sind möglich.
Die Energieeffizienz der Wohnanlage entspricht die einem energetisch gut modernisierten EFH, wodurch Energiekosten gering gehalten werden.
Das Objekt verfügt über eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Weiterhin wird zur effizienten Energieeinsparung die Warmwasserversorgung durch eine Solaranlage unterstützt.
Weitere Informationen
Mietinteressenten
Ich habe mir Zeit genommen, diese schöne Wohnung entsprechend zu inserieren. Bitte nehmen auch Sie sich Zeit für eine aussagekräftige Mietanfrage. Gern bearbeite ich seriöse Anfragen.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1 (20m²)
Anzahl WC: 2
Anzahl Tiefgaragenstellplatz: 2
Anzahl Abstellraum: 2
- Wasch-/Trocknerraum
- Fahrradraum
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Warmwasseraufbereitung unterstützt durch Dachsolaranlage
Objektdaten
Energie
