Modernisiert apartment ideal an Studenten!

Dieses Appartement befindet sich in einem im Jahr 1984 erbauten Mehrfamilienhaus im Stadtteil Haidenhof-Süd.
Die Eigentümergemeinschaft, die aus 95 Einheiten besteht, ist darauf bedacht, das Gebäude instand zu setzen und instand zu halten.
Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt:
-2017 Einbau einer neuen Gas-Brennwertheizung
-Erneuerung der Schließanlage
-Fassadensanierungs- und Betoninstandsetzungsmaßnahmen
-Sanierung des Flachdachs im Jahr 2021
-Modernisierung des Waschraums
-Sanierung der Terrasse dieses Appartements
Gute Voraussetzungen also für Kapitalanleger. Das Appartement befindet sich im 1. OG und kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Es wurde 2023 renoviert und bekam einen hochwertigen Vinylboden im Wohn-/Schlafbereich. Die hochwertige Küche verfügt sogar über eine Spülmaschine und wird damit die Studentenherzen höher schlagen lassen!
Das Appartement verfügt über einen großzügigen Wohn-/Schlafraum, eine Singleküche und einen Südwest-Balkon. Vor allem bei Studenten sind Appartements in dieser Größe und dieser Lage (ca. 1,5 km von der Uni entfernt) sehr begehrt.

Lage

Die Eduard-Hamm-Straße in Passau befindet sich in einer studentenfreundlichen Gegend und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger, die sich auf die Vermietung an Studierende konzentrieren möchten.
Diese Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Universität Passau aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Studenten macht. Die Universität ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was den täglichen Weg zum Campus vereinfacht.
Darüber hinaus profitiert die Adresse von einer gut entwickelten Infrastruktur, die den Alltag der Bewohner erleichtert. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass auch weitere Teile der Stadt und wichtige Einrichtungen schnell und unkompliziert erreicht werden können.
Nicht zu vergessen ist die Nähe zu den malerischen Ufern des Inns, die eine angenehme Abwechslung vom Studienalltag und einen Treffpunkt für soziale Aktivitäten bietet. Dieser Standort kombiniert somit urbanes Leben mit den Vorzügen der Natur und trägt zu einer hohen Lebensqualität bei.
Insgesamt bietet die Eduard-Hamm-Straße somit eine Lage, die für Studenten attraktiv und praktisch ist, und damit für Kapitalanleger, die auf diese Zielgruppe setzen, eine lohnende Investition darstellt.

WG-Leben
Wir legen Wert auf ruhige, sowie zuverlässige Mieter.

Sonstiges
Die Küche ist mit Küchenmöbeln, inklusive Herd, Kühlschrank ausgestattet.
Das Zimmer kann möbliert vermietet werden, d.h. mit Bett, Kleiderschrank und Schreibtisch, wenn gewünscht.

Vermietet wird für 1 Jahr, die Miete beträgt 480€ kalt plus 140 Euro Nebenkosten