Lilienthal – Stilvolles Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage mit Erdwärmepumpe

Kurzbeschreibung
Lilienthal - Stilvolles Einfam

Objekt
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Lilienthal vereint großzügiges Wohnen, eine gehobene Ausstattung und ein attraktives Wohnumfeld auf einem ca. 600 m² großen Grundstück. Das im Jahr 2008 errichtete Haus bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.Die insgesamt vier Zimmer überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein helles und freundliches Wohnambiente. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten, während der offen gestaltete Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses bildet und zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet eine praktische Grundlage für den Alltag. Ein weiterer Pluspunkt ist der bereits in der Wand vorbereitete Kaminkanal, der die unkomplizierte Nachrüstung eines Kamins ermöglicht und so die Möglichkeit schafft, dem Wohnbereich eine besonders gemütliche Atmosphäre zu verleihen.Ein Badezimmer im Obergeschoss, ein modernes Duschbad im Erdgeschoss sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort und Funktionalität. Fliesen- und Teppichböden verleihen den Räumen eine wohnliche Atmosphäre, während die im gesamten Haus verbaute Fußbodenheizung ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt.Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die energieeffiziente Erdwärmepumpe, die in Kombination mit der Fußbodenheizung für eine nachhaltige und wirtschaftliche Beheizung des Hauses sorgt. Die moderne Heiztechnik trägt zu den sehr guten Energieverbrauchswerten bei und ermöglicht langfristig niedrige Heizkosten - ein zunehmend wichtiger Vorteil im Hinblick auf Wohnkomfort und laufende Betriebskosten.Ergänzt wird die Immobilie durch einen liebevoll angelegten Garten mit zwei Terrassen. Eine Terrasse ist vollständig überdacht, die zweite verfügt über eine Markise und bietet ebenfalls einen geschützten Platz zum Entspannen. Der Außenbereich lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Auch in puncto Nutzflächen überzeugt die Immobilie: Neben der großzügigen Doppelgarage wurde eine zusätzliche, halbe Garage als praktischer Lager- und Abstellraum errichtet. Zusammen mit der Teilunterkellerung von ca. 56 m² stehen somit umfangreiche Nutz- und Stauraummöglichkeiten für Hobbys, Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge zur Verfügung.Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, die moderne Bauweise sowie das großzügige Platzangebot. Die Kombination aus energieeffizienter Erdwärmepumpe, vorbereiteter Kaminoption, umfangreichen Nutzflächen und dem gepflegten Gesamtzustand macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit hoher Wohnqualität und dauerhaft niedrigen Betriebskosten.