Doppelhaushälfte mit großem Grundstück

Diese Doppelhaushälfte bietet eine interessante Kombination aus großzügigem Grundstück, vielseitigem Platzangebot und einer verkehrsgünstigen Lage. Das Wohnhaus ist unterkellert. Der Vollkeller erweitert das vorhandene Raumangebot erheblich und bietet vielfältige Möglichkeiten für Vorräte, Hauswirtschaft, Hobby oder die Unterbringung all jener Dinge, die im täglichen Wohnbereich keinen Platz finden sollen.Eine Besonderheit der Immobilie besteht darin, dass die Doppelhaushälfte nach Wohnungseigentumsrecht (WEG) geteilt ist. Weiterführende Informationen zur rechtlichen Ausgestaltung und den entsprechenden Unterlagen stellen wir Interessenten gerne auf Anfrage zur Verfügung.Ein wesentliches Highlight ist das großzügige Grundstück. Es bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und schafft einen angenehmen Abstand zum alltäglichen Trubel. Ob als klassischer Garten, Spielfläche für Kinder, Rückzugsort oder für das eigene Gartenhobby - hier stehen zahlreiche Möglichkeiten offen.Ergänzt wird das Platzangebot durch eine große Garage mit einem zusätzlichen Raum. Neben der komfortablen Unterbringung eines Fahrzeugs steht somit weitere praktische Nutzfläche zur Verfügung, beispielsweise für Fahrräder, Gartengeräte, Werkzeug oder Hobbyzwecke.Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1995. Die vorhandenen Fenster sind doppelt verglast und stammen zu einem großen Teil aus dem Jahr 2004. Mechanisch bedienbare Rollläden ergänzen die Ausstattung.Ein Kaminofen ist ebenfalls vorhanden, dieser wurde jedoch stillgelegt und steht derzeit nicht zur Nutzung zur Verfügung.Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage und bietet damit gute Voraussetzungen für Bewohner, die eine unkomplizierte Anbindung an das umliegende Verkehrsnetz zu schätzen wissen.Im Zusammenhang mit dem Grundstück sind zudem zwei Besonderheiten zu berücksichtigen. Zugunsten eines Nachbarn besteht ein Leitungsrecht aufgrund eines Kabelanschlusses. Darüber hinaus erfolgt die Zuwegung zur Garage über einen Privatweg. Die dauerhafte Zustimmung zur Nutzung dieses Privatweges wird vom Verkäufer eingeholt, sodass hierzu eine entsprechende Regelung geschaffen wird.Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als Immobilie mit viel Platz, einem großzügigen Grundstück und wertvollen zusätzlichen Nutzflächen. Vollkeller, große Garage mit Nebenraum und die weitläufigen Außenflächen schaffen gute Voraussetzungen für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte.Insbesondere Käufer, die nicht nur Wohnraum, sondern auch ausreichend Platz für Hobby, Garten, Fahrzeuge und persönliche Gestaltungsideen suchen, finden hier ein interessantes Angebot mit vielseitigem Potenzial.