REIHENMITTELHAUS MIT GROSSZÜGIGEM GARTEN UND ÜBERDACHTER TERRASSE IN TOSTEDT

REIHENMITTELHAUS MIT GROSSZÜGIGEM GARTEN UND ÜBERDACHTER TERRASSE IN TOSTEDTDieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1962 bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche und einem ca. 323 m² großen Grundstück ein vielseitiges Raumangebot mit 3,5 Zimmern, zwei Badezimmern und einem separaten WC.Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Sichtbare Backsteinelemente und Holzakzente verleihen dem Raum einen individuellen Charakter. Ergänzt wird das Raumangebot durch die angrenzende Küche, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein Duschbad und ein separates Gäste-WC.Ein besonderer Pluspunkt ist der Außenbereich. Vom Haus gelangt man über den Wintergarten und die großzügig überdachte Terrasse direkt in den rückwärtigen Garten. Die gepflegte Rasenfläche, die gewachsene Bepflanzung und verschiedene Blumen und Sträucher schaffen einen geschützten und einladenden Gartenbereich mit viel Platz zum Entspannen und Spielen. Eine Markise bietet zusätzlichen Sonnenschutz.Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres großes Zimmer, ein kleines Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, das 2024 erneuert wurde. Dachflächenfenster sorgen hier für natürliches Licht.In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen. Die Wandoberflächen wurden 2018 überarbeitet und die Bodenbeläge zwischen 2020 und 2022 erneuert. Die zweifach verglasten Fenster stammen aus dem Jahr 2004. Für die Wärmeversorgung sorgt eine Buderus-Gastherme aus dem Jahr 2014. Die vorhandene Küche bietet perspektivisch die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.Praktischen zusätzlichen Stauraum bieten Gartenhäuser im vorderen und hinteren Grundstücksbereich.Das Grundstück wird im Erbbaurecht genutzt. Die verbleibende Laufzeit beträgt derzeit ca. 32 Jahre. Der jährliche Erbbauzins beläuft sich auf lediglich 362 €.Insgesamt überzeugt die Immobilie mit einem großzügigen Wohnbereich, einem schönen Garten und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten