Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und großem Keller

Die helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 2015 umfassend kernsaniert. Dadurch bietet die Wohnung einen zeitgemäßen Wohnstandard und vergleichsweise moderate Neben- und Heizkosten.Der durchdachte Grundriss bietet drei gut nutzbare Zimmer sowie eine großzügige, separate Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet, sodass die Küche nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden kann.Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Schlafzimmer und Kinder- beziehungsweise Arbeitszimmer liegen auf der ruhigeren Nordseite.Das Tageslichtbad ist mit Dusche, WC, Waschbecken und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein großer eigener Kellerraum und ein Stellplatz direkt am Haus. Eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung.Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer guten Raumaufteilung sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie oder für Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für ein Arbeitszimmer.Ein kurzfristiger Mietbeginn ist möglich und spätestens zum 01.10.2026 gewünscht.Kaltmiete 790 €Nebenkosten 110€Heizkosten 50€+ Stellplatz 30€Gesamtkosten 980€