Kaminabende und Sonnenbalkon – gemütliches Dachgeschoss in Hellern

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Osnabrück-Hellern!Diese charmante Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 2012 vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung - und bietet mit rund 87 m² Wohnfläche sowie einem zusätzlich ausgebauten Spitzboden mit ca. 20 m² Nutzfläche deutlich mehr Platz, als man auf den ersten Blick vermutet.Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit offener Küche: Hier sorgt der schöne Kamin für gemütliche Abende, während der direkte Zugang zum Südbalkon Sonne von morgens bis spät nachmittags verspricht. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, einen praktischen Abstellraum sowie ein separates Arbeitszimmer - von dem aus Sie direkt in den ausgebauten Spitzboden gelangen. Ob als Homeoffice-Erweiterung, Kinder- und Spielbereich oder Rückzugsort: Diese zusätzliche Ebene bietet wertvollen Raum für Ihre individuellen Wünsche.Auch bei der Ausstattung überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie: Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme, während der hochwertige Parkettboden der Marke Kährs dem Zuhause eine warme, elegante Note verleiht. Die bereits vorhandene Einbauküche von Hülsta fügt sich harmonisch in den offenen Kochbereich ein. Zusätzlich stehen Ihnen ein großer Kellerraum sowie eine Garage mit elektrischem Tor und ein weiterer Stellplatz direkt davor zur Verfügung. Ein besonderes Plus: Die Wohnung ist bereits freigestellt und steht Ihnen somit kurzfristig zur eigenen Nutzung offen.Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit nur drei Wohneinheiten - ein überschaubares, harmonisches Umfeld, das Privatsphäre und ein gutes nachbarschaftliches Miteinander gleichermaßen ermöglicht. Die Hausverwaltung arbeitet zuverlässig und sorgt dafür, dass das Objekt auch langfristig in einem tadellosen Zustand bleibt.Hellern zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Osnabrücks - und das aus gutem Grund: Hier verbinden sich ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Über die nahegelegene A30 und A1 sind Sie zügig überregional angebunden, und auch die Osnabrücker Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten.Sie möchten diese besondere Dachgeschosswohnung persönlich kennenlernen? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns - wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen.