Reinfeld – großzügiges 5-Zimmer Einfamilienhaus mit Carport in ruhiger Wohnlage

Das angebotene Wohnhaus wurde im Ursprung 1955 erbaut und überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot über zwei Wohnebenen sowie einen familienfreundlichen Grundriss. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten und teilweise modernisierten Zustand und bietet insbesondere Familien ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Das Haus ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 1.000 m², an dem ein Miteigentumsanteil von 1/3 besteht.Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für einen separaten Essbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Tageslichtbad. Damit ermöglicht bereits das Erdgeschoss eine vielseitige Nutzung und bei Bedarf auch Wohnen und Schlafen auf einer Ebene.Über die im Windfang des Eingangsbereichs gelegene Treppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen weitere Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein großzügiger Dielen- bzw. Spielbereich zur Verfügung. Ein zusätzliches Tageslichtbad mit Badewanne ergänzt das Raumangebot. Die teilweise offenen Bereiche und Dachschrägen verleihen dieser Etage einen individuellen und wohnlichen Charakter. Eine Küche befindet sich im Dachgeschoss nicht.Die Küche im Erdgeschoss wurde im Jahr 2026 neu eingebaut. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer großzügigen, bodennahen Dusche ausgestattet. Die Elektrik des Hauses wurde im Jahr 2019 vollständig erneuert.Eine gemeinsame Zufahrt hinter das Haus führt zum Carport. Zum Haus gehören darüber hinaus praktische Neben- und Abstellflächen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2019. Diese befindet sich in einem massiv gemauerten Nebengebäude, das an den Carport angeschlossen ist.Der Garten befindet sich vor dem Haus und bietet mit Rasenfläche und Terrasse einen geschützten Bereich für Freizeit und Erholung. Für Familien mit Kindern steht ausreichend Platz zum Spielen zur Verfügung. Ein Gartenhaus schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Über die gemeinsame Zufahrt sind der Carport und das angeschlossene Nebengebäude bequem erreichbar.Insgesamt bietet die Immobilie ein interessantes Gesamtpaket aus großzügigem Platzangebot, familiengerechter Aufteilung, modernisierter Haustechnik und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der jährliche Gasverbrauch bei der bisherigen Familiennutzung betrug über die letzten 3 Jahre folgende kW/h: 01-12/23 22.160 kW/h 01-12/24 23.340 kW/h Wir haben ihr Interesse geweckt oder Sie haben Fragen rund um die Immobilie oder wünschen einen Besichtigungstermin vor Ort? Sprechen Sie uns hierzu gern an. Wir freuen uns auf ihre Anfrage. Zur einfacheren Koordination von Terminoptionen bitten wir Sie uns idealerweise per E-Mail oder das u. s. Kontaktformular zu kontaktieren. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.