Schönes Einfamilienhaus in ruhiger, grüner Lage in Minden-Dützen

Sehr schöner Bungalow in Massivbauweise in Minden-Dützen an der Grenze zu Bölhorst

sehr ruhige, grüne Wohnlage, Eckgrundstück, keine Erbpacht, das Grundstück ist Eigentum

Mauerwerk zweischalig, Kalksandstein verklinkert, Baujahr 1980,
Gas-Brennwerttherme von 2002, jährlich gewartet, Endenergiebedarf 169kWh/m²a, Zwischendecke zum Dachboden gedämmt

große Garage (1,5-fach) und 2 Autostellplätze

Wohnfläche 130m², 5 Zimmer, davon eins im Keller mit zwei Fenstern und Heizung

großer Wohn-/Essbereich, perfekt ausgerichtet nach Süden und Westen, mit Kamin, zwei Terrassen nach Süden und Westen

Eltern-Schlafzimmer, drei Kinderzimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC

vollunterkellert, Kellerräume teilweise mit Fenstern, drittes WC und zusätzliche Dusche im Waschkeller, Ausbaureserve im Dachboden

Renovierungen:
Dachrinnen und Fallrohre wurde im November 2025 komplett erneuert,
Kellerwände im Dezember 2025 mit Kunststoffinjektionen trockengelegt

Grundstück mit wunderschönem Garten von 1036m², das Haus ist optimal auf dem Grundstück platziert, so dass der Garten nach Süden und Westen liegt, mit Pflanzungen als Sichtschutz auf allen Seiten,

hervorragende Lage: verschiedene Supermärkte und Discounter, Bäckereien, Apotheke und Ärzte in wenigen hundert Metern Entfernung, Grundschule und Sekundarschule fußläufig erreichbar für Kinder, ebenso Bushaltestelle nach Minden-Zentrum

von privat provisionsfrei zu kaufen, bezugsfertig ab sofort

Lage
Das Haus befindet sich in einer etablierten, sehr schönen, ruhigen und grünen Wohngegend von Minden mit Blick auf die Kernstadt. Das Haus liegt nicht an einer Durchgangsstraße, sondern in einer Sackgasse. Dadurch ist sehr wenig Verkehr auf der Zugangsstraße.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr komplette Infrastruktur aus, die den täglichen Bedarf hervorragend abdeckt. Durch die Anbindung an das lokale Verkehrsnetz sind wichtige Ziele in der Stadt sowie der umliegenden Region unkompliziert erreichbar.