Modernes Familienzuhause mit Wellness, Effizienz & Nähe zu Hamburg

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2012 verbindet großzügiges Wohnen, moderne Architektur und eine hochwertige Ausstattung mit einem besonders energieeffizienten Gesamtkonzept. Auf rund 173 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, darunter vier mögliche Schlafräume. Das ca. 404 m² große Grundstück ergänzt das Platzangebot um einen gepflegten Garten sowie einen geschützten Außenbereich. Zusätzlich stehen rund 30 m² Nutzfläche zur Verfügung.Bereits das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung. Von der einladenden Diele mit Garderobenbereich gelangen Sie unter anderem in das Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum sowie in ein separates Zimmer, das sich beispielsweise als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige und helle Wohn- und Essbereich. Ein Kamin schafft hier eine angenehm wohnliche Atmosphäre und macht den Raum insbesondere in der kühleren Jahreszeit zu einem besonderen Rückzugsort. Direkt angeschlossen befindet sich die überdachte Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch in Richtung Garten erweitert.Die moderne Einbauküche mit Kochinsel fügt sich hervorragend in das zeitgemäße Wohnkonzept ein. Hochwertige Nero-Assoluto-Natursteinflächen setzen dabei einen eleganten Akzent und unterstreichen den gehobenen Ausstattungsanspruch des Hauses.Im Dachgeschoss setzt sich das großzügige Raumgefühl fort. Hier befinden sich drei weitere Schlafräume sowie ein separates Ankleidezimmer. Das komfortabel ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Ein besonderes Highlight ist die eigene Sauna, die einen privaten Wellnessbereich direkt im eigenen Zuhause schafft. Insgesamt stehen zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches separates WC zur Verfügung.Auch technisch präsentiert sich die Immobilie sehr modern. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage sowie eine Wallbox verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer nachhaltigen Energieversorgung. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse A+ bei einem Verbrauch von rund 21 kWh/(m²·a) aus.Der gepflegte Garten bietet ausreichend Raum für entspannte Stunden im Freien, während Terrasse und weitere Außenflächen das Wohnangebot abrunden. Mit seinem neuwertigen Zustand, der klaren Architektur, den großzügigen Räumen und der Kombination aus Komfort, Wellness und energieeffizienter Technik bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die ein hochwertiges und langfristig attraktives Zuhause suchen.?? Energiedaten: Verbrauchsausweis, 21,5 kWh/(m²a), Energieklasse A+ Heizart: Strom ?? Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!?? Jetzt anrufen: 0155 6260 9598 Jens Pingel VON-OTTO Immobilien Hamburg