Helle, teilrenovierte 3.-Zi. Whg. – sofort beziehbar in München Bogenhausen zum Kauf!

Sonnige 3-Zi.-Oase mit Süd/Ost-Loggia in begehrter und ruhiger Bogenhausener Wohnlage! In einer der gefragtesten und begehrtesten Wohnlagen Münchens - im beliebten Stadtteil Bogenhausen/Johanneskirchen - erwartet Sie diese traumhafte, rundum lichtdurchflutete 3-Zi.-Wohnung. Die Immobilie zeichnet sich durch ihren durchdachten, hervorragenden Grundriss aus, der Platz für vielfältige Lebensentwürfe bietet. Ein echtes Highlight ist die sonnenverwöhnte Süd/Ost-Loggia: Genießen Sie hier entspannte Morgenstunden bei einem Kaffee im Freien und lassen Sie den Tag in ruhiger Atmosphäre ausklingen. Die gesamte Wohnung ist erstklassig geschnitten, strahlend hell und bietet ein rundum behagliches Wohngefühl. Auch die inneren Werte überzeugen auf ganzer Linie: Das Badezimmer wurde aufwendig saniert und präsentiert sich besonders großzügig. In den Wohnräumen wurde hochwertiges Parkett neu verlegt. Mit einem exzellenten Endenergieverbrauchswert von nur 94 kWh/(m²·a) ist die Immobilie energetisch bestens aufgestellt. Besonders komfortabel: Die Wohnung steht aktuell leer und ist sofort bezugsfrei! Sie eignet sich daher perfekt für Eigennutzer, die ohne Zeitverlust einziehen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die von der exzellenten Vermietbarkeit in dieser Top-Lage profitieren und sich ihren Wunschmieter selbst auswählen können. Eine moderne Hausverwaltung mit eigener Kunden-App sorgt für erstklassigen Service - alle Dokumente lassen sich digital und transparent abrufen.