Zwischen Hansestadt und Ostseestrand – gepflegtes Eigenheim mit vielen Extras

Nur wenige Minuten von Wismar und der Ostseeküste entfernt präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 mit einer durchdachten Raumaufteilung und bemerkenswert viel zusätzlicher Nutzfläche. Wintergarten, Kamin, zwei Bäder und das vollständig unterkellerte Gebäude erweitern die rund 108 m² Wohnfläche um zahlreiche praktische und komfortable Möglichkeiten.Im Erdgeschoss bilden Wohnen, Essen und Kochen einen offenen und großzügigen Mittelpunkt. Die moderne Einbauküche wurde 2016 erneuert und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Direkt angrenzend schafft der Wohnbereich mit Kamin eine angenehme Atmosphäre und bietet zugleich den Zugang zum Wintergarten.Der großzügige Wintergarten erweitert den Wohnbereich und ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer erreichbar. Damit entsteht ein geschützter zusätzlicher Platz, der sich für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden oder einfach als Verbindung zum Garten anbietet. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie das 2018 modernisierte Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche.Das Dachgeschoss ist angenehm übersichtlich gestaltet. Hier befinden sich ein großzügiges weiteres Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Whirlpool. Damit bietet diese Ebene einen separaten Rückzugsbereich mit eigenem Bad.Besonders praktisch ist das vollständig ausgebaute Kellergeschoss mit rund 62 m² Nutzfläche. Neben dem Hauswirtschafts- und Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss stehen hier ein Hobbyraum und eine separate Werkstatt zur Verfügung. Damit bietet die Immobilie reichlich Platz für Vorräte, Hobbys, Handwerk und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.Auch der Außenbereich wurde funktional und gepflegt angelegt. Eine überdachte Terrasse, weitere Sitzmöglichkeiten, gepflasterte Wege, ein Geräteschuppen, ein Gewächshaus und ein Holzlager ergänzen das Grundstück. Für Fahrzeuge stehen ein geschlossenes Doppelcarport mit elektrischen Toren sowie zusätzliche Stellplätze im Freien zur Verfügung.In den vergangenen Jahren wurde kontinuierlich in den Erhalt und die Ausstattung investiert. Neben der neuen Einbauküche und der Modernisierung des Erdgeschossbades wurden 2021 das Dach gereinigt und versiegelt sowie die Fassade gereinigt, neu gestrichen und imprägniert. Solarelemente auf dem Dach, ein bereits installierter Glasfaseranschluss und die Energieeffizienzklasse B runden die technische Ausstattung ab.Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses. Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.Wir freuen uns auf Ihr Interesse.