Zimmer

Wohnfläche

63 m²

Frei ab

1. November 2026

Objektbeschreibung

Helle, moderne und neuwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (2. OG) im Schwandorfer Ortsteil Krondorf ab Oktober / nach Vereinbarung zu vermieten.

Das Gebäude wurde 2022 erbaut und wird umweltfreundlich sowie kosteneffizient über eine Pelletheizung beheizt. Durch die Dachschrägen bietet die Wohnung mit einer Grundfläche von ca. 80 m² ein großzügiges Raumgefühl bei einer angerechneten Wohnfläche von ca. 63 m².

Raumaufteilung & Highlights:
- Wohnen / Essen / Küche: Großzügiger, offener Wohnbereich mit moderner Einbauküche

Schlafzimmer
Büro / Homeoffice-Ecke
Badezimmer: Modern gefliest mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Flur / Eingangsbereich
Außenbereich: Gemütlicher Balkon mit Blick auf die Naab zum Entspannen sowie ein großer Gemeinschaftsgarten
Stauraum: Eigener, abschließbarer Geräteschuppen im Garten (ideal für Fahrräder, Autoreifen etc.)
Parken: Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung, weitere Parkplätze finden Sie entlang der Straße

Ausstattung & Ablöse:
Die hochwertige und neuwertige Einbauküche (inkl. moderner Elektrogeräte u.a. Bora, Siemens,...) muss vom Nachmieter/neuen Mieter abgelöst werden (VB).

Eckdaten & Miete:

Wohnfläche: ca. 63 m² (Grundfläche ca. 80 m²)
Etage: 2. Obergeschoss (Dachgeschoss)
Baujahr: 2022
Heizung: Pelletheizung
Kaltmiete: 680 €
Stellplatz & Schuppen: 50 €
Nebenkosten: 120 €
Gesamtmiete (warm): 850 €
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Haustier nach Absprache
Nichtraucherwohnung
Energieausweis vorhanden
Strom ist nicht in den NK enthalten

Lage:
Ruhige und beliebte Wohnlage in Schwandorf-Krondorf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte sowie die Anbindung an den ÖPNV und die A93 sind schnell erreichbar.

Kontakt & Besichtigung:
Bei Interesse bitte ich um eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben: