Ein Zuhause mit Charakter und viel Platz zum Wohlfühlen

Kurzbeschreibung
Ein Zuhause mit Charakter und

Objekt
Herzlich willkommen in Lübeck-Kücknitz. Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1979 bietet mit rund 110,83 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause für Familien, Paare oder alle, die sich mehrere flexibel nutzbare Räume wünschen. Das ca. 191 m² große Grundstück verfügt über einen geschützten Garten mit Terrasse. Ein zum Haus gehörender Carport rundet das Platzangebot ab.Bereits von der Straße zeigt sich das Haus mit seiner hellen Fassade und den farblich abgesetzten Fenstern und der Eingangstür. Der bepflanzte Vorgarten führt zum überdachten Hauseingang. Durch die Haustür gelangen Sie zunächst in den Windfang und anschließend in die großzügige Essdiele, die einen zentralen Bereich des Erdgeschosses bildet und die verschiedenen Räume miteinander verbindet.Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und wird durch ein großes Fenster mit Tageslicht versorgt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.Besonders großzügig präsentiert sich der rund 26 m² große Wohnbereich. Der vorhandene Parkettboden unterstreicht den wohnlichen Charakter. Gleichzeitig besteht eine direkte Verbindung nach draußen: Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die unmittelbar am Haus gelegene Terrasse und weiter in den rückwärtigen Garten.Die großzügig gepflasterte Terrasse bietet viel Platz für Gartenmöbel, einen Essbereich im Freien oder eine gemütliche Sitzecke. Über einige Stufen schließt sich der höher gelegene Teil des Gartens an. Verschiedene Beete, Sträucher und die gewachsene Bepflanzung schaffen einen abwechslungsreichen und geschützten Außenbereich.Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung. Das größte Zimmer umfasst rund 14,41 m² und eignet sich beispielsweise als Schlafzimmer. Drei weitere Räume mit ca. 10,64 m², 9,72 m² und 7,21 m² können individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen separaten Duschbereich.Auch der Vollkeller erweitert das Platzangebot des Hauses. Hier befinden sich neben einer wohltuenden Sauna, ein großzügiger Hobbyraum, ein Vorratsraum, ein weiterer Abstellraum sowie der Heizungs- und Waschküchenbereich.Die Beheizung erfolgt über eine Gebäudezentralheizung; in den vorliegenden Objektunterlagen ist für die Heizungsanlage das Jahr 2016 angegeben. Die vorhandenen Fenster sind zweifach verglast.Das Haus wurde über viele Jahre bewohnt und gepflegt, entspricht in verschiedenen Bereichen jedoch nicht mehr dem heutigen Ausstattungsstandard. Insbesondere Küche, Sanitärbereiche und Teile der Innenausstattung bieten Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung. Die vorhandene Raumaufteilung schafft dabei eine gute Grundlage, um das Haus Schritt für Schritt an die eigenen Wünsche anzupassen.Das Grundstück wird im Rahmen eines Erbbaurechts genutzt. Das bestehende Erbbaurecht läuft bis zum 31. Dezember 2073 und ist beim Erwerb sowie bei der Finanzierung entsprechend zu berücksichtigen.Dieses Reihenmittelhaus verbindet ein großzügiges Raumangebot mit einem eigenen, geschützten Außenbereich und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Wer ein Zuhause mit Platz für die Familie sucht und Freude daran hat, eine Immobilie nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln, findet hier eine interessante Grundlage für die Zukunft.