Objektbeschreibung
Moderne hochwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Privatgarten in Straubing aus Ende 2025 in der Friedhofstraße in Straubing.
Die Wohnung verfügt über ca. 58,8 m² Wohnfläche und befindet sich in einer modernen KfW-55-Wohnanlage.
Der helle, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur überdachten Westterrasse mit eigenem knapp 60 qm Gartenanteil. Ergänzt wird die Wohnung durch ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad und bodentiefer Echtglasdusche.
Die Ausstattung umfasst unter anderem Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, 3-fach verglaste Fenster, hochwertige Vinyl- und Fliesenböden
Eine Einbauküche ist vorhanden und wird dem Mieter zur Verfügung gestellt. (ohne Kühlschrank)
Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Kellerraum mit Stromanschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Straubinger Innenstadt ist in etwa fünf Fahrminuten erreichbar.
Eckdaten:
- 2 Zimmer
- ca. 58,8 m² Wohnfläche
- Erdgeschoss
- überdachte Westterrasse
- eigener Gartenanteil
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Energieeffizienzklasse A+
- Einzug ab 01.01.2027, nach Absprache auch ab 01.12.2026 möglich
Mietkonditionen
- Nettokaltmiete: 790,00 €
- Nebenkosten: 170,00 €
- Tiefgaragenstellplatz: 60,00 €
- Bruttowarmmiete gesamt: 1.020,00 €
- Kaution: 3 Monatsmieten inkl. Stellplatz = 2.550,00 €
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Objektdaten
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