Premium-Apartment (Bj. 2020) mit Wärmepumpe, Luxus-Küche und Terrasse in Gärtringen

KURZBESCHREIBUNG:
Bezugsfrei ab 01.01.2027! Im ruhigen 5-Parteien-Haus (Bj. 2020). Ausgestattet mit moderner Wärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, einer voll ausgestatteten Bosch/Siemens-Echtsteinküche inkl. Spülmaschine, digitaler Videosprechanlage und einer traumhaften Terrasse mit angrenzender Rasenmitbenutzung. Perfekt für anspruchsvolle Singles oder Pendler im Raum Böblingen/Stuttgart!

DATEN:
Wohnfläche: 33,00 m²
Zimmer: 1,0
Bezugsfrei ab: 01.01.2027
Baujahr: 2020
Haustyp: Gepflegtes, ruhiges 5-Parteien-Haus
Heizungsart: Hocheffiziente Umwelt-Wärmepumpe (Fußbodenheizung)
Nettokaltmiete Wohnung inklusive Küche: 726,00 Euro
Miete für PKW-Außenstellplatz: 50,00 Euro
Nebenkosten monatliche Vorauszahlung: 170,00 Euro
Gesamtmiete bzw. Warmmiete inkl. Parkplatz: 946,00 Euro
Mietkaution: 2.178,00 Euro (entspricht exakt 3 Nettokaltmieten)

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die Wohnung befindet sich im EG. Die große, bodentiefen Fensterfront lässt den Hauptwohnbereich herrlich lichtdurchflutet wirken und bietet einen fließenden Übergang zum absoluten Highlight der Wohnung: der großzügigen, modern gefliesten Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. An die Terrasse grenzt eine Rasenfläche, die sehr gerne mitbenutzt werden darf. Der Rasen wird bequem vom Nachbarn gemäht, sodass Sie hier pure Freizeit ohne Gartenarbeit genießen können! Der Wohn- und Essbereich lässt sich durch clevere Möblierung optimal in eine gemütliche Schlafnische und einen geselligen Essbereich unterteilen. Die gesamte Wohnung ist mit stilvollen, hochwertigen Fliesen ausgestattet. Für ein perfektes Wohlfühlklima sorgt die komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen. Alle Fenster verfügen zudem über praktische elektrische Rollläden. Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt eine moderne digitale Videosprechanlage. Das Gebäude ist barrierearm zugänglich und mit einem modernen Personenaufzug ausgestattet. Die Wohnung wird als Nichtraucher-Apartment vermietet.

AUSSTATTUNG:

• Luxus-Einbauküche inklusive: Die hochwertige, grifflose Küche in Alpinweiß wird mitvermietet und ist bereits in der Kaltmiete enthalten. Sie ist mit einer edlen Arbeitsplatte aus echtem Stein ausgestattet und verfügt über erstklassige Markengeräte von Bosch und Siemens (Backofen, Herd, Spülmaschine, Dunstabzug und Kühlschrank).
• Stilvolles Badezimmer: Das Bad überzeugt mit großformatigen Fliesen, einem modernen Hänge-WC und einer geräumigen Glas-Dusche. Neben der Fußbodenheizung sorgt hier ein zusätzlicher Handtuchheizkörper für gemütliche Wärme.
• Terrasse und Rasenmitbenutzung: Viel Platz für Outdoormöbel, geschützt durch eine Sichtschutz-Hecke. Der angrenzende Rasen darf ohne eigenen Pflegeaufwand mitgenutzt werden.
• Komfort-Waschkeller: Für Waschmaschine und Trockner gibt es einen separaten, gemeinschaftlichen Waschkeller im Untergeschoss.
• Extras: Zur Wohnung gehört eine digitale Videosprechanlage, ein eigener PKW-Außenstellplatz (50 Euro) sowie ein separater, abschließbarer Fahrradschuppen. Ein privater, trockener Kellerraum bietet reichlich zusätzlichen Stauraum in UG. Zudem gibt es ein Aufzug im Haus. Ein Rundum-Sorglos-Hausmeisterservice ist bereits in den Nebenkosten enthalten (der Hausmeister übernimmt alle Tätigkeiten zur Kehrwoche sowie den Winterdienst).

MÖBELÜBERNAHME:
Die Wohnung wird teilmöbliert mit einer Abschlagszahlung von 550,00 Euro übergeben. Dies beinhaltet:

• Den großen, passgenauen weißen Kleiderschrank im Flur inklusive Spiegeltür
• ⁠Alle 7 bereits fachgerecht montierten Deckenlampen inkl. moderner Designleuchten
• ⁠Den großen Badezimmerspiegel
• ⁠5 stilvolle Garderobenhaken im Eingangsbereich

Weitere einzelne Möbelstücke im Wohnbereich können auf Wunsch flexibel übernommen werden.

BEWERBUNGSPROZESS:
Bitte senden Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme direkt eine Nachricht mit folgenden Angaben zu:

• Wer zieht ein?
• Umzugsgrund?
• ⁠Was machen Sie beruflich (Arbeitgeber) und wie hoch ist Ihr monatliches Nettoeinkommen?
• ⁠Raucher und Haustiere?