Für junge Familie: Reihenendhaus plus Neubaupotenzial auf Sonnengrundstück

Reihenendhaus in zweigeschossiger Bauweise mit Satteldach, voll unterkellert, auf einem Grundstück am Ende einer Reihe von drei Reihenhäusern, welche über einen Fußweg mit wenigen Treppenstufen erreichbar sind. Die Garage liegt circa 175 Meter entfernt auf einem Garagenhof am Ende der Sackgasse. Diese ist mit einem modernem Sektionaltor und elektrischem Antrieb über Solarstrom ausgestattet. Hier können auch Fahrräder abgestellt werden. Aufgrund der Lage und Größe dieses Grundstücks wird der nicht bebaute Grundstücksanteil innerhalb des Baufensters als Bauland nach § 34 BauGB eingestuft. Im Kaufpreis ist ein Grundstückswert für die circa 622 Quadratmeter im Ortsteil Metzkausen für circa 360.000 Euro enthalten. Genaueres erläutern wir Ihnen gerne. Wenn Sie einen großen Garten lieben, erwerben Sie es so, wie es ist. Für Selbstversorger gibt es schon angelegte Beete und ein Gewächshaus. Für Gartengeräte und Zubehör ist ausreichend Platz in einem Gartenhaus.Beschreibung zum Haus:Nach dem Eintritt in das Haus teilt sich das Erdgeschoss auf in eine Diele mit Treppenhaus bis zum Dachboden, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer.Das Obergeschoss teilt sich auf in einen Hauptschlafraum, drei Kinder-/Arbeitszimmer, ein kleines Bad aus dem Baujahr, mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken. Die Aufteilung der Räume ist nach Ihren Wünschen veränderbar.Im Kellergeschoss befindet sich ein Mehrzweckraum für Hobbys, mit Souterrainfenster und Zugang zum Garten über eine Außentreppe. Ein kleiner Waschkeller ist mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie eine Dusche ausgestattet. Dann ein weiterer Abstellraum und der Heizungsraum mit Öltank und der Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2008 erneuert wurde.Insgesamt finden Sie hier ein Haus mit dem aus dem Baujahr typischen Ausstattung vor, mit Ausnahme der Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2008. Somit ist das Haus umfassend zu modernisieren.Eine Außenbesichtigung ist zur Wahrung der Privatsphäre der Nachbarn bitte nur in unserer Begleitung vorzunehmen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung erst vorgenommen werden kann, wenn Sie ein Finanzierungszertifikat einer Bank oder einen ausreichenden Eigenkapitalnachweis von circa 20% des Kaufpreises zzgl. Kaufnebenkosten vorlegen können.Wünschen Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung, möchten Sie für den Erstkontakt eine Nachricht über das Kontaktformular senden. Erstanfragen können nur schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden.