Repräsentative Stadtvilla in begehrter Lage

Dieses repräsentative Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019 verbindet auf ca. 271 m² Wohnfläche und einem ca. 782 m² großen Grundstück modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und großzügigem Raumkomfort. Die durchdachte Architektur, innovative Haustechnik und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schaffen ein exklusives Zuhause für Familien mit hohen Ansprüchen.Bereits die großzügige Auffahrt vermittelt einen repräsentativen ersten Eindruck. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten für Familie und Gäste.Im Inneren überzeugt die Immobilie durch eine offene, großzügige Raumgestaltung und ein harmonisches Wohnambiente. Das moderne LCN-System ermöglicht die individuelle Steuerung verschiedener Hausfunktionen und sorgt für hohen Wohnkomfort. Eine im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung schafft zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima.Das Erdgeschoss ist vielseitig und familienfreundlich gestaltet. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen ein weiteres Schlafzimmer sowie ein geräumiges Arbeitszimmer zur Verfügung. Dieses eignet sich ebenso ideal als Gästezimmer und verfügt über ein direkt angrenzendes Badezimmer. Dadurch entsteht ein komfortabler, flexibel nutzbarer Bereich - beispielsweise für Gäste, das Arbeiten von zu Hause oder als privater Rückzugsort.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die großzügige Terrasse verbindet den Innenbereich harmonisch mit dem Garten und schafft einen attraktiven Rahmen für Erholung, gesellige Abende und das Familienleben. Die hochwertig ausgestattete Hauptküche wird durch eine separate Back-up-Küche ergänzt, die zusätzliche Arbeits- und Stauraumflächen sowie mehr Flexibilität im Alltag und bei besonderen Anlässen bietet.Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die sich ideal als Eltern-, Kinder- oder Jugendzimmer nutzen lassen. Eine separate Ankleide bietet zusätzlichen Stauraum und unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Ein weiteres Arbeitszimmer eignet sich hervorragend für das Homeoffice und kann alternativ als Lern-, Hobby- oder zusätzliches Kinderzimmer genutzt werden.Das hochwertig ausgestattete Hauptbadezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Sauna mit angrenzendem Ruheraum, die eine private Wellnessoase schafft und ganzjährig Raum für Entspannung und Erholung bietet.Hochwertige Materialien, moderne Technik und eine durchdachte Raumaufteilung prägen den Charakter dieser besonderen Immobilie. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, attraktivem Grundstück, flexiblen Raumkonzepten, moderner Smart-Home-Technik, Doppelgarage und privatem Wellnessbereich ist selten und bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld.Dieses Einfamilienhaus vereint Exklusivität, Komfort und Familienfreundlichkeit auf besondere Weise. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Ausstattung, der großzügigen Raumgestaltung und der besonderen Wohnqualität dieser Immobilie.