Modern. Neuwertig. Zuhause – Reihenmittelhaus in 91166 Georgensgmünd

Dieses im Jahr 2022 erbaute Reihenmittelhaus in 91166 Georgensgmünd verbindet moderne Architektur, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine familienfreundliche Raumaufteilung. Auf ca. 127 m² Wohnfläche stehen insgesamt 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, zur Verfügung und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder alle, die zusätzlichen Raum für Homeoffice, Gäste oder Hobby benötigen.Die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet und vermitteln gemeinsam mit den hellen Räumen eine angenehme und zeitgemäße Wohnatmosphäre.Für einen hohen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die in den Wohnbereichen für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und entspricht damit einem zeitgemäßen Energiekonzept. Ergänzt wird die Ausstattung durch dreifach verglaste Fenster, die zu einer guten Wärmedämmung und einem angenehmen Raumklima beitragen.Die Aufteilung über mehrere Etagen schafft eine klare Trennung zwischen den verschiedenen Wohn- und Rückzugsbereichen. Besonders die vier vorhandenen Schlafzimmer machen das Haus interessant für Familien und bieten gleichzeitig genügend Flexibilität für individuelle Wohnkonzepte. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC sowie das Wohnzimmer mit Küche und Essbereich und Zugang zur Terrasse. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Im 2. Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.Auch die Lage spricht für das Objekt: Georgensgmünd bietet eine angenehme Verbindung aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesbetreuung und verschiedene Freizeitangebote sind in der Gemeinde vorhanden. Durch den eigenen Bahnhof besteht zudem eine gute Anbindung in Richtung Nürnberg und Treuchtlingen; der Regionalexpress erreicht Nürnberg laut Gemeinde in rund 25 Minuten.Dieses Reihenmittelhaus bietet damit die Kombination aus jungem Baujahr, moderner Haustechnik, großzügiger Wohnfläche und einer familiengerechten Raumaufteilung - ein modernes Zuhause, das sich ohne größeren Aufwand direkt bewohnen lässt.