3 Zimmerwohnung in 85049 IN / Friedrichshofen zu vermieten

Objektbeschreibung

• Die Wohnung ist ab 01.11.2026 bezugsfähig
• Die Wohnung befindet sich in einem 4-Familienhaus. Sie liegt im 1. OG
• Badezimmer mit Fenster, Waschbecken,

Badewanne mit Duschvorrichtung und WC

• Vom Schlaf- und Wohnzimmer Zugang zum Balkon
• Geräumige Wohnküche mit separatem Abstellraum
• Das zweite Zimmer kann als Esszimmer/Kinderzimmer/Büro genutzt werden
• Der Balkon liegt auf der Südseite mit Blick auf einen gepflegten Garten
• Gemeinschaftswaschraum im Keller, der für Waschmaschine/Trockner Platz bietet (separate Wasseranschlusszähler)
• Eigener abgetrennter Kellerabteil
• Zusätzlich sind im Speicher ausreichend Abstellmöglichkeiten vorhanden
• Die Wohnung wird mit 1x Garage und 1x Stellplatz vermietet
• Kaltmiete: 900 € (zzgl. Nebenkosten für 2 Personen ca. 260 €) (keine Pauschale für Nebenkosten)

Ausstattung:
Derzeit befindet sich eine Einbauküche in der Wohnung.
Über eine Übernahme kann mit dem Vormieter verhandelt werden (kein muss).

Lage:
Sehr ruhige Wohnlage in Ingolstadt-Friedrichshofen
Nähe Audi AG (10 Min.) und WestPark, Klinikum (5 Min.).
In unmittelbarer Nähe befinden sich das Klinikum, Schulen, Kindergärten und viele Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges:
Vorzugsweise vermietung an 2 Personen ohne Haustiere.
Mietzahlung gewünscht per Dauerauftrag.
Besichtigungstermine nur nach Vereinbarung mit Vorlage Mieterselbstauskunft.
Die Aussenfassade wurde erst vor kurzem gestrichen. Die Balkongeländer sind jetzt grau.