Genießen Sie modernes Wohnen in dieser aufwendig modernisierten 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Hannover-List. Die Wohnung bietet einen bewährten Grundriss und modernen Komfort.
Objektbeschreibung
Modernisiertes 2-Zimmer-Wohlfühlnest in Hannover-List
Diese frisch und aufwendig modernisierte ca. 63 m² Wohnung im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1972) verbindet bewährten Grundriss mit modernem Komfort.
Wohnräume: Durchgehend neues Eichenparkett, feingespachtelte weiße Wände und weiße Türen mit mattschwarzen Drückern.
Elektrik: (neue Unterverteilung, FI-Schalter, anthrazitfarbene Steckdosen).
Bad-Highlight: Großformatige Offwhite-Fliesen treffen auf exklusive Spachteltechnik. Ausgestattet mit Villeroy & Boch WC, Geberit-Waschtisch und mattschwarzen Hansgrohe-Design-Armaturen in der bodenebenen Dusche (verschiebbare Glaswand).
Küche mit praktischer Speisekammer.
West-Balkon zum ruhigen Innenhof für entspannte Abendsonne.
Schlafzimmer mit beruhigendem Blick in eine Baumkrone.
Solide Fenster: Durchgehend 2-fach verglast und in einem gepflegten, voll funktionstüchtigen Zustand – sie bieten einen verlässlichen Basisschutz ohne akuten Handlungsbedarf
Eigener, praktischer Kellerraum.
Konnektivität: Zukunftssicherer Glasfaseranschluss liegt bereits direkt bis vor die Wohnungstür (FTTH vorbereitet) – ideal für Homeoffice und schnelles Streaming ohne Aufwand
Wärmeversorgung:
Komfortable Zentralheizung, die als Gemeinschaftsanlage für mehrere Häuser organisiert ist. Ihr Vorteil: Während Sie die Wartungs- und Instandhaltungskosten effizient und kostensparend mit den Nachbarhäusern teilen, bleibt Ihr Haus mit nur 7 Parteien absolut eigenständig und handlungsfähig. Die Verbrauchsabrechnung erfolgt selbstverständlich exakt individuell und verbrauchsgenau pro Wohneinheit.
Warmwasser: Dezentrale und flexible Warmwasserbereitung über moderne Durchlauferhitzer und Untertischgeräte.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Lage: Hannover-List
Gefragte, lebendige Wohnlage nahe der Matthäuskirche und dem Moltkeplatz (Wochen- und Bauernmarkt). Die Lister Meile mit Cafés und Boutiquen sowie der Stadtwald Eilenriede sind schnell fußläufig erreichbar. Sehr gute ÖPNV-Anbindung Richtung Innenstadt und Hauptbahnhof per Bus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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