Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Immobilienkombination auf einem ungeteilten Grundstück. Das Objekt besteht aus einem Einfamilienhaus und einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Beide Gebäude grenzen unmittelbar aneinander, sind jedoch räumlich vollständig voneinander getrennt.Besonders interessant sind die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten: Das Einfamilienhaus kann perspektivisch selbst genutzt werden, während die drei Wohnungen des Mehrfamilienhauses weiterhin als Kapitalanlage dienen. Alternativ kann das gesamte Objekt mit allen vier Wohneinheiten als Kapitalanlage genutzt werden.Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Erdgeschosswohnung mit ca. 143,70 m², eine Obergeschosswohnung mit ca. 143,70 m² sowie eine Dachgeschosswohnung mit ca. 99,55 m² Wohnfläche. Das Einfamilienhaus bietet weitere ca. 140,72 m² Wohnfläche und verfügt unter anderem über einen großzügigen Wintergarten. Insgesamt stehen somit ca. 534,29 m² Wohnfläche sowie weitere ca. 161,70 m² Nutzfläche zur Verfügung.Hinzu kommen bis 2031 monatliche Einnahmen aus der vorhandenen Photovoltaikanlage. Beide Gebäude sind vollständig unterkellert und werden jeweils über eine eigene, voneinander unabhängige Ölheizung versorgt.
Objektdaten
