Wohnen, wo andere Urlaub machen – modernes Zuhause in Horumersiel

128 m² · 5 Zimmer · eigener Garten · Terrasse · 2 Stellplätze · Baujahr 2021 · A+ · Wärmepumpe · Wallbox · Einbauküche

Diese moderne und gepflegte Doppelhaushälfte in Horumersiel bietet auf ca. 128 m² Wohnfläche viel Platz, Komfort und eine außergewöhnlich angenehme Wohnqualität.
Das 2021 errichtete KfW-55-Haus verbindet eine großzügige Raumaufteilung mit moderner Energieeffizienz – und mit einem eigenen Garten und einer schönen Terrasse lässt sich das Leben an der Nordsee auch draußen genießen.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die großzügige Raumhöhe von ca. 2,75 m im Erdgeschoss sorgt zusätzlich für ein luftiges und großzügiges Wohngefühl. Eine praktische Speisekammer ist direkt von der Küche aus erreichbar. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer zur Verfügung – ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden möchten. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche.

Für zusätzlichen Stauraum steht der nicht ausgebaute Dachboden zur Verfügung.
Der eigene Garten mit Terrasse und Gartenhaus bietet Raum zum Entspannen, für Gartenfreude oder gesellige Stunden im Freien.

Komfort, der im Alltag überzeugt

• KfW-55-Effizienzhaus, Baujahr 2021
• Energieeffizienzklasse A+
• Wärmepumpe und Fußbodenheizung
• 3-fach verglaste Fenster
• elektrische Außenjalousien
• Glasfaseranschluss bereits vorhanden
• 11-kW-Wallbox für das eigene E-Auto
• 2 eigene Stellplätze
• eigener Garten mit Terrasse und Gartenhaus
• großzügige Raumhöhen von ca. 2,75 m im EG und 2,65 m im OG
• moderne Einbauküche im Mietpreis enthalten

Auch die laufenden Nebenkosten bleiben überschaubar: Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt derzeit ca. 225 € monatlich, einschließlich Heizung und Wasser. Strom wird vom Mieter direkt nach Verbrauch abgerechnet.

Horumersiel bietet dabei genau die Kombination, die viele suchen: Wohnen an der Nordsee und gleichzeitig ein komfortables Zuhause für den Alltag. Strand, Hafen, Gastronomie und die Angebote des Küstenortes machen den Standort besonders attraktiv.

Kaltmiete: 1.395 €
Nebenkosten: ca. 225 €
Warmmiete: ca. 1.620 € zzgl. Strom
Kaution: 3.000 €
Bezugsfrei ab: 01.12.2026 (Nach Absprache ggf. 1.11.2026 möglich)

Eine langfristige Vermietung wird bevorzugt.

Frisch für den Einzug: Die Wohnräume werden vor Übergabe neu und neutral weiß gestrichen. Bei vorheriger Anmietung können individuelle Farbwünsche für einzelne Wände nach Absprache berücksichtigt werden.