Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/492068/Die Casa Corona, ein freistehendes Einfamilienhaus von 1937, wurde 2010/11 kernsaniert undseither kontinuierlich weiterentwickelt - zuletzt 2024 mit einerPhotovoltaikanlage und 2026 mit einer Klimaanlage im Dachgeschoss. DasErgebnis ist ein Haus mit dem Charakter eines gewachsenen Altbaus und derTechnik eines Neubaus: Energieeffizienzklasse A bei einemEndenergieverbrauch von 48,7 kWh/(m²·a).Auf 180,7 m² Wohnfläche verteilen sich neun Zimmer, drei Bäder, Küche,Hauswirtschaftsraum und Flure über drei Ebenen. Im Erdgeschoss liegenWohnzimmer, Esszimmer und Kaminzimmer sowie zwei separate Räume, die sichals Arbeits- und Gästezimmer nutzen lassen. Das Obergeschoss bietetSchlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein großes Bad von 2010; dasausgebaute Dachgeschoss ergänzt weiteren Wohnraum und kann als Spielzimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Durch die Klimaanlage ist es auch im Sommer als Arbeitszimmer nutzbar. Das Bad im Erdgeschosswurde 2021 kernsaniert, die Einbauküche stammt von 2016.Über einen Verbindungsbau ist das Nebengebäude an das Haupthausangeschlossen. Es bietet 51,6 m² zusätzliche Nutzfläche mit eigenem Bad,Sauna, einem Praxis- beziehungsweise Atelierraum, Werkstatt, begehbaremKühlraum, Fahrradraum und zwei Abstellräumen. Wer von zu Hause arbeitet,Patienten oder Kunden empfängt oder einfach Platz für Hobby und Werkstattbraucht, findet hier eine Lösung, die sich in einem üblichen Einfamilienhausso nicht bauen ließe.Das Grundstück misst 1.061 m² und ist deutlich tiefer als in der Umgebungüblich. Das Haus steht von der Straße zurückversetzt, derGarten liegt geschützt nach Westen - mit überdachter Terrasse (27 m²),Grillhütte und Obstbaumbestand.Die Immobilie wird von privat verkauft. Alle Unterlagen - Grundbuchauszug,Flurkarte, Wohnflächenberechnung, Baugenehmigung, Energieausweis,Baubeschreibung und Grundrisse - liegen vollständig vor und können ernsthaftInteressierten vorab zur Verfügung gestellt werden.
Objektdaten
Energie
