WINDISCH – Ideal für die große Familie – Großes Reihenhaus mit zwei separaten Wohnbereichen – frei!

WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses besondere Reihenhaus aus dem Jahre 1970, das mit seiner durchdachten Aufteilung und den zwei eigenständigen Wohnbereichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Mehrgenerationenhaus, für eine große Familie oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - diese Immobilie bietet ein Raumkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt und bereits bezugsfrei ist.Das Erdgeschoss verfügt über einen separaten Hauseingang und bildet einen eigenständige Wohnbereich mit drei Zimmern. Eines der Zimmer bietet direkten Zugang in den Südgarten und eignet sich ideal als gemütliches Wohnzimmer mit Blick ins Grüne. Die moderne Einbauküche wurde bereits erneuert und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein helles Duschbad sowie neue Bodenbeläge in ansprechender Holzoptik, die den Wohnräumen eine warme und freundliche Atmosphäre verleihen.Über einen eigenen Eingang gelangen Sie in den großen Wohnbereich im Ober- und Dachgeschoss. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, von denen zwei direkten Zugang zum Balkon bieten. Ergänzt wird diese Etage durch eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und schafft dadurch ideale Voraussetzungen für Hobbys, Homeoffice oder Gäste.Auch im Untergeschoss überzeugt die Immobilie mit einem durchdachten Konzept und ist über einen separaten Außenzugang erreichbar. Insgesamt stehen vier Lagerräume zur Verfügung, die in zwei separate Kellerbereiche aufgeteilt sind. Jeder Bereich verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluss.Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge vorhanden sind. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem Kunststofffenster und das Dach inkl. Dämmung aus dem Jahre 1995, die Dämmung der Nordfassade 1990, neuer Öltank 2019, neue Dachfenster und neuer Brenner aus dem Jahr 2024 sowie die Modernisierung des Erdgeschosses mit neuer Einbauküche und hochwertigen Bodenbelägen. Weitere Renovierungsarbeiten sind notwendig. Hierfür liegt ein individueller Sanierungsfahrplan vor. UNSER FAZIT:Dieses Reihenhaus bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, eine große Familie oder eine flexible Nutzung mit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Eine seltene Gelegenheit für alle, die viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten suchen.