Exklusive Stadtvilla der Extraklasse: Modernes Wohndesign auf großzügigem Areal mit Weitblick und höchster Energieeffizienz

Das Objekt: Ein Meisterwerk zeitloser ArchitekturWillkommen in einer Residenz, die ästhetische Brillanz mit funktionaler Exzellenz verbindet. Diese anspruchsvolle Stadtvilla aus der renommierten ELK Duo-Serie besticht durch ihre moderne Formensprache und das markante Satteldach, das Eleganz mit einer einladenden Atmosphäre paart. Mit einer großzügigen Wohnfläche von über 148 Quadratmetern bietet dieses Domizil ein Ambiente, in dem sich Lebensfreude und Repräsentationsanspruch auf höchstem Niveau begegnen.Wohnen & Leben: Offene Weite und LichtblickeDas Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch ein intelligentes, offenes Raumkonzept besticht. Die nahtlos integrierte Einbauküche lädt dazu ein, kulinarische Abende in geselliger Runde zu zelebrieren, während das offene Design für eine fließende Kommunikation sorgt. Große Fensterfronten lassen das Tageslicht tief in den Wohnbereich eindringen und schaffen eine lichtdurchflutete Kulisse. Ein besonderes Highlight ist die direkte Anbindung an den Außenbereich: Ob ein sonniges Frühstück auf einer der beiden Terrassen oder entspannte Momente auf dem privaten Balkon mit malerischem Ausblick - hier verschmelzen Innen- und Außenraum zu einer harmonischen Einheit.Schlafen & Bad: Privatsphäre auf höchstem NiveauDas durchdachte Raumkonzept bietet mit insgesamt fünf Zimmern eine enorme Flexibilität. Während das Hauptschlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort bildet, lassen sich die weiteren Räume ideal als Gästezimmer, Home-Office oder Atelier nutzen. Die Sanitärbereiche unterstreichen den gehobenen Charakter des Hauses; zwei exzellent ausgestattete Badezimmer, ergänzt durch separate Toiletten, sorgen für Komfort und Privatsphäre für Bewohner und Gäste gleichermaßen.Extras & Technik: Zukunftsweisende EffizienzHöchste Wohnqualität trifft auf ökologische Verantwortung. Dank des KfW 40-Standards und einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die über eine vollflächige Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt, genießen Sie ein zukunftssicheres und hocheffizientes Wohnklima. Die Kombination aus durchdachter Raumplanung und modernster Haustechnik macht diese Immobilie zu einem wertbeständigen Zuhause für Generationen.