Gepflegtes Wohnen in ruhiger Lage nahe Stadtzentrum

Objektbeschreibung
Lage
Kieslingstraße 14, 94469 Deggendorf, Deggendorf (Kreis)
Die Kieslingstraße ist eine ruhige Anliegerstraße mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt über Ruselstraße bzw. Staatsstraße 2133 Richtung Schaufling, so dass man sehr rasch sowohl ins Stadtzentrum als auch zum Klinikum oder auch zur Autobahnanschlussstelle kommt.
In einem gepflegten 3-Familienhaus steht im 1. OG eine große 3-Raum-Wohnung mit Balkon, Dachterrasse und großem Speicher zur Vermietung. Vom EG ins 1. OG Nutzung eines Treppenliftes möglich.
Das EG wird vom Eigentümer selbst genutzt, gepflegtes und ruhiges Anwesen. Das Haus liegt in der Kieslingstraße auf einem großen (1400 qm) Gartengrundstück. Bestens geeignet für ein Paar mit dem Wunsch nach großzügiger Raumgestaltung. 2-er WG möglich.
Das große Wohn-Esszimmer (50 qm) kann durch versetzen der bisherigen Trennwand so geteilt werden, dass ein abgeschlossenes 3. Zimmer entsteht, bislang ist der Essbereich (oder Büronutzung) ein Durchgangszimmer zum Schlafzimmer und Badezimmer.
Ausstattung
neue Gas-Zentralheizung als Fußbodenheizung in allen Räumen.

Großer Südbalkon beim Wohnzimmer und herrliche Dachterrasse vor dem Schlafzimmer, beide südseitig. Alle Räume gefliest. Neben der großzügigen reinen Innenfläche von 100 qm gehören ein 9 qm Balkon, eine 24 qm Dachterrasse und über 60 qm große Speicherflächen (Zugang direkt aus der Wohnung) zur Wohnung. Die ausziehende Mieterin bietet zur kostenlosen Übernahme die Küche, die Schlafzimmermöblierung, Büroeinrichtung, Wohnzimmer-Couch etc. an. Natürlich wird die Wohnung auch ohne diese Möblierung vermietet, vor Mietbeginn wird die Wohnung komplett gemalert und lackiert.
Wohn/-Eßzimmer mit 50 qm, 16 qm große Küche.
Sonstiges
Dieses Inserat ist eine Einladung, Ihr Interesse an dem Objekt mitzuteilen. Trotz der Bemühungen um sorgfältige Beschreibung sind Fehler nicht zu vermeiden, weshalb für den Inhalt keine Gewähr übernommen wird. Bitte vergewissern Sie sich bei der Besichtigung bzw. durch explizite Nachfrage direkt beim Vermieter, wenn ihnen ein Merkmal der Wohnung besonders wichtig ist und Sie deshalb dazu Gewissheit benötigen.
Bitte teilen Sie uns Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per mail mit qualifizierter Anfrage mit. Wir werden Sie dann über den nächstmöglichen Besichtigungstermin informieren.
SO KÖNNEN SIE BESICHTIGEN
•Wir bitten Sie dringend: Prüfen Sie das gesamte Inserat
•Eine Besichtigung ist im Rahmen unserer Möglichkeiten nach Absprache zu dem Termin möglich, der für Sie machbar ist - bitte kommunizieren Sie Ihre zeitlichen Wünsche/ Verfügbarkeiten.
•Anfragen für einen Besichtigungstermin stellen Sie bitte ausschließlich über die Funktion "Anbieter kontaktieren" unter Angabe von Familiengröße, beruflicher Tätigkeit, Familiennetto-Einkommen und Haustieren. Ihre Daten werden zuverlässig vernichtet, wenn es nicht zur Anmietung kommt.
KRITERIEN BEI DER AUSWAHL
•Haustiere: Hunde, Katzen und exotische Tiere (Schlangen, Spinnen etc.) sind bei dieser Wohnung generell nicht zugelassen. Nicht störende Kleintiere (Meerschweinchen, Hamster und dgl.) sind möglich.
•Eine teilgewerbliche Nutzung ist möglich.
•Sozialleistungsempfänger und Bewerber mit negativen Schufaeinträgen können aufgrund vielfacher schlechter Erfahrungen nicht berücksichtigt werden.