+++ Bungalow als Doppelhaushälfte mit schönem Garten und Blick ins Grüne +++

+++ Bungalow als Doppelhaushälfte mit schönem Garten und Blick ins Grüne +++Wohnen in ruhiger Waldrandlage von Gravenbruch:Diese gut geschnittene Doppelhaushälfte im Bungalowstil befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Gravenbruch am Ende einer Stichstraße mit Wendehammer. Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, einen schönem Garten sowie einzelne Modernisierungen und bietet ideale Voraussetzungen für kleine Familien, Freiberufler oder Paare.Die derzeit noch bewohnte Immobilie ( Die Immobilie wird ab dem 01.12.26 leer übergeben ) verfügt über eine schöne Terrasse sowie einen liebevoll angelegten Garten mit altem Baumbestand und vielfältiger Bepflanzung. Dank der direkten Nähe zum Wald genießen Sie hier eine naturnahe Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Eine große Garage ( hier passen zwei Kfz hintereinander in die Garage ) mit Stellplatz direkt davor ( für 30.000,- Euro zusätzlich ), bietet zusätzlichen Platz für entspanntes Parken.Solide Bauqualität und angenehmes Wohnklima:Das Gebäude zeichnet sich durch eine hochwertige Bausubstanz aus. Sämtliche Außenwände wurden aus langlebigen und wetterbeständigen Klinkerbausteinen errichtet. Eine hervorragende Schalltrennung zwischen den beiden Haushälften sorgt für ein ruhiges und ungestörtes Wohnen.Die freundliche Nachbarschaft und das gewachsene Wohnumfeld tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei.Vielseitige Raumaufteilung:Die Immobilie eignet sich hervorragend für kleine Familien und altersgerechtes Wohnen. Neben den Wohnräumen (3 Zimmer) im Erdgeschoss, stehen im Untergeschoss drei zusätzliche Räume zur Verfügung, die vielfältig genutzt werden können, beispielsweise als:.Gästezimmer oder Spielzimmer.Homeoffice.Atelier oder Studio.Büro.Hobby- und LagerräumeDiese Flächen sind nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten und bieten somit einen erheblichen Mehrwert.Schöner Garten mit hoher Aufenthaltsqualität:Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und bietet eine beeindruckende Vielfalt an Bäumen, Sträuchern und Blühpflanzen. Felsenbirne, Hartriegel, Flieder, Hortensien, Rhododendren, Rosen, Lavendel und viele weitere Pflanzen schaffen zu jeder Jahreszeit ein attraktives Gartenbild.Der hintere Gartenbereich eignet sich ideal für Gemüseanbau und Selbstversorgung. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Vogelarten vermittelt ein fast schon parkähnliches Wohngefühl und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Gerade in den warmen Sommermonaten wird das Mikroklima um das Haus herum, als deutlich angenehmer empfunden.Ein besonderes Highlight ist die etwa 10,6 m² große Terrasse mit liebevoll angelegten Beeten und Blühpflanzen.Eine Markise mit einer Größe von ca. 4,7 x 3,5 Metern schafft bei Bedarf einen zusätzlichen überdachten Außenbereich. Für ein hohes Maß an Sicherheit sorgen unter anderem:.Alarmanlagen in beiden Haushälften.Mehrfach gesicherte Eingangstüren.LeckageschutzZukunftspotenzial:Optional besteht die Möglichkeit auch die andere Haushälfte zusätzlich zu erwerben.