Energieeffizient wohnen: Gepflegtes EFH mit Garten & Terrassen

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1984 bietet ca. 140 m² Wohnfläche auf einem ca. 274 m² großen Grundstück. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten, kontinuierlich instand gehaltenen Zustand. 2024 wurde eine neue Hebeanlage installiert, eine Geschossdämmung im Dachgeschoss sorgt für ein angenehmes Wohnklima und unterstützt die Energieeffizienz.Der aktuelle Grundriss umfasst zwei abgeschlossene Zimmer sowie ein Durchgangszimmer im OG und eignet sich damit besonders für Paare oder eine kleine Familie.

Mit überschaubarem Aufwand lässt sich das dritte Zimmer beispielsweise durch Trockenbau separat erschließen.Mittelpunkt des Hauses ist die großzügige, offen gestaltete Wohnküche mit moderner Thekenküche, bodentiefen Fenstern, elektrischen Rollläden und direktem Zugang zu den Terrassen. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche und Badewanne, integrierte Wandschränke bieten zusätzlichen Stauraum.Der ausgebaute Keller eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Hobbyraum, Fitnessbereich, Homeoffice oder Stauraum.

Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung.Zwei Sonnenterrassen, eine elektrische Markise und der gepflegte Garten schaffen attraktive Außenbereiche. Die Bewässerungsanlage wird über eine eigene Brunnenanlage gespeist. Ein Geräteschuppen sowie ein Carport ergänzen das Angebot.Eine gepflegte Immobilie mit großzügigem Wohnbereich, attraktiven Außenflächen und einem flexibel anpassbaren Grundriss - ideal für Käufer, die Wert auf Wohnqualität und eine solide Substanz legen.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Immobilie gerne persönlich.