Großzügiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Neuental-OT! Keine Käuferprovision!

Kurzbeschreibung
Neuental-OT (H 16464): EFH, 6 Zimmer, Küche, 3 Bäder, ca. 157 m² Wfl., 307 m² Grundstück. Energieausweis: B, 215,90 kWh/(m²a), Öl, Bj. 1975, G

Objekt
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Neuental-OT wurde 1975 in solider Massivbauweise errichtet und bietet ca. 156,67 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen und durchdachten Raumaufteilung. Hier befinden sich eine Küche mit Einbauküche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie ein teilweise modernisiertes Badezimmer mit neuer Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie zwei zusätzliche, derzeit als Dachboden genutzte Räume zur Verfügung. Diese bieten interessantes Ausbaupotenzial und ermöglichen die Schaffung weiteren Wohnraums. Das Kellergeschoss verfügt über vier Kellerräume, eine Waschküche, den Heizungs- und Ölraum sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Eine integrierte Garage mit direktem Zugang zum Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Die großzügigen Kellerräume bieten zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Fitness- oder Saunabereich. Das Wohnhaus steht auf einem ca. 307 m² großen Grundstück mit einer gepflegten Gartenanlage. Zudem besteht die Möglichkeit, eine Terrasse mit schönem Blick auf den Fluss zu errichten.