2 ZKB mit Balkon in zentraler Lage von Heidelberg-Handschuhsheim WG-geeignet

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit attraktivem Grundriss und großem GestaltungspotenzialDiese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ihre helle und freundliche Atmosphäre. Große Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Von der zentralen Diele aus erreichen Sie beide Zimmer, das Tageslichtbad sowie die großzügige Wohnküche. Der Balkon, der von einem der Zimmer aus zugänglich ist, lädt zum Entspannen im Freien ein.Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet ihrem neuen Eigentümer die ideale Gelegenheit, die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Die weißen Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1984. In den Wohnräumen ist teilweise Laminat verlegt, teilweise wurde der Bodenbelag bereits entfernt - eine gute Grundlage für eine Neugestaltung. Das Tageslichtbad entspricht dem Baujahr der Immobilie. Beheizt wird die Wohnung über eine Elektro-Nachtspeicherheizung.Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Für die Bewohner des Hauses steht außerdem ein großzügiger Fahrradunterstand zur Verfügung. Das gepflegte Mehrfamilienhaus hinterlässt insgesamt einen guten Eindruck, es wurde vor ca. 5 Jahren von außen gedämmt.Besonderheit ErbbaurechtDie Wohnung wird im Erbbaurecht veräußert. Erbbaurechtsgeber ist der Allgemeine und Landfriedsche Unterstützungsfonds, vertreten durch die Stadt Heidelberg. Besonders attraktiv ist der äußerst niedrige Erbbauzins von lediglich 32,46 € pro Jahr, der für den Käufer unverändert bestehen bleibt. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum Jahr 2053.