Zwischen Bergen und See – charmante 2-Zimmer-Wohnung in Bad Wiessee

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Bad Wiessee bietet sich hier eine attraktive Wohnung: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit rund 55 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss und überzeugt durch ihren praktischen Zuschnitt sowie helle, freundliche Räume.Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem eigenen Balkon, von dem aus man einen schönen Blick ins Grüne sowie auf die umliegende Berglandschaft genießt - ein echtes Highlight der Voralpenlage. Der separate Schlafbereich bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden und verbleibt in der Wohnung, sodass hier direkt eingezogen werden kann.Zum Angebot gehört zudem ein Stellplatz, was gerade in dieser gefragten Lage einen deutlichen Mehrwert darstellt.Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 960 € monatlich - ideal für Kapitalanleger, die von Beginn an Mieteinnahmen erzielen möchten. Eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ist frühestens zum 31.07.2027 möglich; bis zu diesem Zeitpunkt besteht Vermieterpflicht. Diese Konstellation eignet sich hervorragend für Käufer mit langfristiger Anlagestrategie oder für Selbstnutzer, die den Eigenbedarf zu einem späteren Zeitpunkt planen. Ebenso ist die Wohnung eine ideale Option als Zweitwohnsitz für alle, die die Vorzüge des Tegernseer Tals künftig regelmäßig genießen möchten.Bad Wiessee am Tegernsee zählt zu den beliebtesten Orten Oberbayerns - bekannt für seine Thermalquellen, den malerischen Tegernsee sowie die hohe Wohn- und Lebensqualität im Grünen, nur wenige Kilometer von München entfernt. Die Region bietet ein breites Freizeitangebot mit Wander- und Radwegen, Wassersportmöglichkeiten sowie einer gehobenen Gastronomie- und Wellnesslandschaft.Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine solide Immobilie in begehrter Lage zu investieren