Haus statt Wohnung in Brühl-Mitte – PROVISIONSFREI für den Käufer!

Haus statt Wohnung in Brühl-Mitte - PROVISIONSFREI für den Käufer!Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit ca. 88 m² Wohnfläche - zentral in Brühl, plus weitere ausbaubare Fläche im Dachstudio!+ Baujahr: ca. 1922+ Grundstück: 427 m² Gesamtgrundstück, 50 % Miteigentumsanteil+ Offizielle Wohnfläche: ca. 88,22 m²+ Zimmer: 5 Zimmer, Küche, Diele, Duschbad mit WC und Gäste-WC+ Dachstudio: ca. 40 m² zusätzliche beheizbare Fläche, ggfs. ausbaubar.+ Keller: ca. 45 m² Nutzfläche im Vollkeller+ Stellplätze: 2 Pkw-Stellplätze vor dem Haus+ Zustand: renovierungs- und modernisierungsbedürftig+ Heizung: Junkers-Gastherme, Baujahr 1991+ Warmwasser: elektrische Durchlauferhitzer+ Leerstehend: kurzfristige Übernahme möglich+ Garten: derzeit nicht vorhanden; frühere Vorgartenfläche jetzt als Stellplätze genutzt+ Besonderheit: rechtlich Wohnungseigentum, faktisch vollständig eigenständiges Haus mit eigenem Eingang, Dach und Keller+ Teilungserklärung: 2000/2001, jeweils 50 % Miteigentumsanteil mit dem Hinterhaus+ Wegerecht: Zufahrt und Zugang zum hinteren Haus müssen gegenseitig gewährleistet werdenVorteil: Hier haben Sie es nicht mit einer Wohnungseigentümergemeinschaft zu tun, wie sonst üblich - es gibt keine Versammlungen, jeder hat sein eigenes Dach, seine eigene Heizung usw. Lediglich das Grundstück ist 50:50 aufgeteilt.