freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten und viel Potenzial in Übach-Palenberg

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 verbindet eine solide Bauweise mit einer vielseitigen Raumaufteilung, einem schön angelegten Garten und einer geschickt genutzten Hanglage. Während sich die Garage auf Straßenniveau befindet, öffnet sich die Wohnebene rückwärtig nahezu auf Höhe von Terrasse und Garten. Dadurch entsteht eine angenehme Verbindung zwischen Haus und Außenbereich.Über die zentrale Diele erschließen sich das 2011 erneuerte Tageslichtbad mit Dusche sowie zwei Schlafzimmer. Eines davon befindet sich im seitlichen Anbau, der ursprünglich als PKW-Garage geplant, später jedoch als Wohnraum umgeplant und entsprechend genutzt wurde. Beide Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.Den Mittelpunkt des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich. Vom Wohnbereich gelangt man auf den Balkon zur ruhigen Straßenseite, während sich der Essbereich zum Wintergarten öffnet. Dessen große Fensterflächen schaffen einen schönen Übergang in Richtung Garten und erweitern den Aufenthaltsbereich um einen geschützten Platz mit viel Licht. Direkt anschließend befindet sich die Terrasse. Die Küche liegt praktisch unmittelbar neben dem Essbereich. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet mit großzügigen Rasenflächen und Beeten viel Raum für Familie, Freizeit und Gartenliebhaber. Durch die leichte Hanglage erhält das Grundstück zusätzlichen Charakter, bleibt dabei aber sehr gut nutzbar.Auch das Hanggeschoss erweitert das Platzangebot sinnvoll. Hier befinden sich ein weiteres, derzeit als Schlafzimmer genutztes Zimmer, ein separates WC, eine Waschküche, ein Vorratsraum sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die großzügige Garage liegt ebenfalls auf dieser Ebene und ist bequem von der Straße aus erreichbar. Weitere Stellplätze stehen davor zur Verfügung.Im Laufe der Jahre wurde das Haus bereits punktuell modernisiert. Neben dem erneuerten Badezimmer wurden Teile der Fenster im Jahr 2006 ausgetauscht. Beheizt wird die Immobilie aktuell über Nachtspeicheröfen. Hier bietet sich zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, im Rahmen einer Modernisierung ein zeitgemäßes Heizkonzept umzusetzen.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für alle, die ein Zuhause mit viel Platz, schönem Garten und Entwicklungspotenzial suchen. Mit gezielten Modernisierungen lässt sich hier ein sehr schönes Familienhaus mit eigenem Charakter schaffen.