Kiezlage nahe Maybachufer: Altbauwohnung mit Balkon ab Januar 2027 bezugsfrei

Das Altbauensemble aus dem Jahr 1910 befindet sich in der Pflügerstraße in Berlin-Neukölln und umfasst insgesamt 29 Wohneinheiten sowie 3 Gewerbeeinheiten.Die Wohnungen bieten Größen von ca. 40 m² bis 122 m² und verfügen über 2 bis 4,5 Zimmer. Ein Teil der Einheiten ist vermietet, während andere bezugsfrei sind. Daraus ergibt sich eine Kombination aus Kapitalanlagen und Wohnungen zur Eigennutzung.Aktuell wird das Dachgeschoss ausgebaut, wodurch zusätzliche Flächen entstehen und weiteres Potenzial geschaffen wird. Die Zustände der Wohneinheiten reichen von unrenoviert bis renoviert und bieten somit unterschiedliche Möglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger. Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zu entspannten Momenten ein.Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Frisch gestrichene Treppenhäuser sorgen für ein ordentliches Erscheinungsbild.Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem Balkon und einem charmanten Erker. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine Mietaufhebungsvereinbarung wurde vom Mieter bereits unterzeichnet, sodass die Wohnung zum 01.01.2027 bezugsfrei wird.