Objektbeschreibung
Repräsentative Turm-Villa: 553 m² Exklusivität & Wellness im SpessartErhöhte Lage, unverbaubarer Fernblick und eine Architektur, die ihresgleichen sucht: Diese massiv erbaute Villa in Jossgrund-Lettgenbrunn (Baujahr 1993, Erstbezug 2002) ist mehr als ein Haus - sie ist ein Statement. Mit ca. 553 m² Wohnfläche, einer autarken Einliegerwohnung und einem parkähnlichen Garten bietet dieses Anwesen den perfekten Rahmen für anspruchsvolles Wohnen, diskretes Arbeiten oder das Leben mit mehreren Generationen im Main-Kinzig-Kreis.Objektbeschreibung: Luxus auf vier EbenenRepräsentatives Erdgeschoss - Das Herz des HausesSchon beim Betreten der lichtdurchfluteten Diele mit modernem Kaminofen wird die Exklusivität deutlich. Die doppelflügelige Echtholztür führt in das weitläufige Wohnzimmer. Highlight sind die imposanten Rundbogenfenster, die für eine majestätische Lichtstimmung sorgen. Von hier aus erreichen Sie direkt die Terrasse und den Garten-Pavillon - ideal für Empfänge oder gesellige Abende.Obergeschoss - Ihre private Wellness-OaseDie obere Etage ist der Inbegriff von Privatsphäre. Neben einer gemütlichen Bibliothek mit Kachelofen erwartet Sie ein Master-Bedroom der Extraklasse:Ankleidezimmer und Privatbalkon mit Fernblick.Wellness-Badezimmer: Eigene Sauna, bodentiefe Dusche und Duo-Badewanne.Separater Trakt mit eigenem Bad für Kinder oder Gäste.Dachgeschoss - Inspiration im TurmzimmerEin Highlight für Individualisten: Das ausgebaute Dachgeschoss besticht durch das Turmzimmer. Mit seinem Panoramablick über Lettgenbrunn ist es der ideale Ort für ein Home-Office mit Weitblick oder ein inspirierendes Atelier.Einliegerwohnung (ca. 106 m²) - Business oder FamilieDie Einheit im Untergeschoss verfügt über einen separaten Zugang. Ob als stilvolle Büroeinheit, Praxis oder als vollwertige Wohnung für Angehörige - hier genießen Sie maximale Flexibilität ohne Kompromisse bei der Privatsphäre.Außenanlage & Technik: Nachhaltig und ParkähnlichDas Grundstück ist eine grüne Oase. Der liebevoll angelegte Garten mit seinem geschlossenen Pavillon bietet Rückzugsorte zu jeder Jahreszeit.Nachhaltigkeit: Solaranlage zur Energieunterstützung und überwiegende Fußbodenheizung für zeitgemäßen Komfort.Mobilität: Tandemgarage sowie Außenstellplatz mit E-Ladestation vorhanden.Lage & GEO-Faktoren: Ruhe finden, Stadt erreichenDie Villa thront in bester Lage von Jossgrund-Lettgenbrunn, direkt am Wanderparadies Spessart. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung:Bad Orb: In wenigen Minuten erreichbar.Gelnhausen: Ca. 20 Minuten Fahrtzeit.Hanau / Frankfurt: Über die nahegelegene A66 in rund 30-45 Minuten erreichbar.Damit ist das Anwesen die ideale exklusive Alternative für Suchende im Raum Frankfurt, Hanau und Gelnhausen - perfekt für Pendler, die Exklusivität abseits des Großstadtlärms suchen. Infrastruktur: Kindergarten und U3-Betreuung befinden sich direkt im Ort.Ihr Termin für eine neue LebensqualitätBilder können viel vermitteln, doch das wahre Gefühl dieser Residenz - die Stille des Spessarts, die Großzügigkeit der Räume und der unvergleichliche Blick aus dem Turmzimmer - lässt sich nur vor Ort erleben.Ob als repräsentativer Familiensitz, Generationenhaus oder exklusive Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Diese Villa passt sich Ihren Visionen an. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der handwerklichen Qualität begeistern. Solche Immobilien sind im Main-Kinzig-Kreis eine Seltenheit.Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!
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