SELTENE GELEGENHEIT | 2 Zimmer Wohnung im Herzen von Schwabing, saniert, Jetzt Anfragen!

Einziehen und Schwabing genießen.Zum Verkauf steht eine frisch renovierte 2 Zimmer Wohnung mit ca. 52,14 m² Wohnfläche in attraktiver Lage von Schwabing West. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und orientiert sich auf die ruhige Rückseite des Wohnhauses. Statt Straßenverkehr blickt man vom Wohnbereich und vom Balkon in die großzügige, grüne Gartenanlage.Besonders schön ist der helle Wohnbereich mit seiner großzügigen Fensterfläche und direktem Zugang zum überdachten Süd Balkon. Durch seine Ausrichtung wird dieser zu einem echten zusätzlichen Wohnbereich im Freien und bietet einen angenehm geschützten Blick ins Grüne.Der Grundriss ist für eine Wohnung dieser Größe ausgesprochen praktisch. Vom zentralen Eingangsbereich sind sämtliche Räume separat erreichbar. Neben dem Wohnzimmer stehen ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster sowie ein vollständig renoviertes Badezimmer zur Verfügung.Die Wohnung wurde 2026 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, bezugsfertigen Zustand. Hochwertiger Eichenparkettboden, eine neue Einbauküche und das neu gestaltete Badezimmer ergeben ein stimmiges Gesamtbild.Damit eignet sich die Wohnung gleichermaßen für den eigenen Einzug, als Münchner Stadtwohnung oder als langfristiges Investment. Auch für Eltern, die für Sohn oder Tochter während Studium und anschließendem Berufseinstieg eine eigene Immobilie in München suchen, bietet die Kombination aus zwei vollwertigen Zimmern und zentraler Lage interessante Möglichkeiten.Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird direkt vom Eigentümer verkauft. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung