2-Etagen-Wohnung mit 2 Bädern, EBK, Terrasse, Balkon, PV-Anlage & 2 TG-Stellplätze

. Haus-in-Haus-Gefühl: 110 m² über 2 Etagen (1. OG & EG) - komplett gerade Wände, keine Dachschrägen.. Modernisierung: Komplett modernisiert 2023 / 2026, neuwertiger Zustand.. Außenbereiche: Süd-West-Terrasse mit Grünanteil + überdachter Süd-West-Balkon mit Markise.. Stromkosten sparen: 650 W Solaranlage auf dem Balkon - spart ca. 160-190 €/Jahr (sofort aktiv).. 2 vollwertige Bäder: Im EG und OG - beide mit bodengleicher Dusche & WC (ein Bad mit Tageslicht & Waschmaschinenanschluss). . Premium-Küche: Hochwertige Einbauküche (Modell 2024) mit Geräten von Bosch/Bauknecht.. Bodenbeläge: Großteil edles Echtholz-Parkett, elegante Natursteintreppe zwischen den Etagen.. Heizung & Kosten: Zukunftssichere Fernwärme (kein Gas oder Öl) - für geringere und stabilere Heizkosten.. Extras & Komfort: 2 Tiefgaragenstellplätze, Aufzug, eigener Kellerraum, Hausmeisterservice (keine Kehrwoche).. Haustiere: Nach Absprache erlaubt. Zimmeraufteilung Obergeschoss:.Offener Wohn/ Essbereich. Hausbar-Bereich mit direktem Zugang zum Balkon. Großes, separates Schlafzimmer. Einbauküche . Badezimmer mit bodengleicher Dusche + WCErdgeschoss:.Offener Wohnbereich / Hobbyraum. Büro / Gästezimmer mit direktem Ausgang zur Terrasse . Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche + WC + WaschmaschinenanschlussFinanzielles:Kaltmiete | 1.500 € | | Nebenkosten | 320 € | | Warmmiete | 1.820 € | | Tiefgarage (2 Plätze) | je 60 €/Monat