Lichtdurchflutete Dachstudiowohnung in Citynähe

In einer stilgerecht renovierten Altbauvilla der 50er Jahre, entworfen von dem renommierten Kasseler Architekten Hasper, steht eine individuelle Dachgeschosswohnung mit diversen vorteilhaften Einbauten in renoviertem und sehr gepflegtem Zustand zur Neuvermietung.

Die Wohnfläche von ca. 81 qm ist aufgeteilt auf zwei Zimmer und einen großen Wohnbereich mit Einbauküche, Duschbad und Flur. Die Fußböden sind mit Solnhofener Platten und gekälktem Eichenparkett versehen; Küche und Duschbad sind hell gefliest.

Über das repräsentative Treppenhaus gelangt man in das 4. Geschoss (EG mit eingerechnet).
Die Helligkeit der Räume ist der großzügigen Anzahl an Fenstern und den komplett verglasten Gauben zu verdanken. Alle Thermopen verglasten Fenster sind mit Plissees ausgestattet, für die seitlichen Fenster der Gauben abnehmbarer Sonnenschutz gefertigt.

Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage, dimmbare Beleuchtung, eine Vielzahl an Steckdosen, Kabel- und Internetanschluss.

Ein großzügiger Studioraum vermittelt eine einladende und angenehme Atmosphäre. Dieser Raum erstreckt sich über die gesamte Haustiefe. Helle Wände, das gepflegte Eichenparkett, die seitlich verglasten Gauben und weiß verkleideten Balken unterstreichen den ansprechenden Raumcharakter.
Integriert ist hier eine funktionale, gut durchdachte Einbauküche mit Ofen, Cerankochfeld, Eckspüle, Geschirrspüler und ausziehbarem Küchenschrank. Einbau- sowie Küchenschrank und Nischenregal ersparen sonst notwendiges Mobiliar.

Der helle vordere Raum, geeignet als Arbeits- oder Schlafzimmer, besticht durch seine Raumgestaltung, die stilgerechten Fenster und deren Ausblick.

Der mittlere Raum begeistert durch seine Schrankeinbauten über die gesamte Tiefe, ist ideal als Ankleide- und/oder Schlafzimmer. Die gegenverspiegelte Zimmertür und Schrankseite wird geschätzt.

Das kompakte Duschbad ist mit flacher Duschwanne und Glasabtrennung versehen. Ein Spiegelschrank sowie Anschluss für einen kombinierten Wasch-/Trockenautomaten ist gegeben. Für eine guten Be- und Entlüftung sorgt ein Dachfenster sowie Raumventilator.

Abstellmöglichkeiten sind über eine stabile ausklappbare Leiter in den Oberboden gegeben.

Insgesamt steht hier eine schöne und helle zentral gelegene Stadtwohnung mit ganz besonderem Charme zur Vermietung. Die Lichtdurchlässigkeit der Räume, die wohltuende Atmosphäre und durchdachten Details werden einem Wohnungssuchenden mit Anspruch auf einen gepflegten Rahmen und eine angenehme und rücksichtsvolle Hausgemeinschaft begeistern.

Zusätzlich kann auf dem rückseitig gelegenen Grundstück ein Stellplatz angemietet werden. Dieser ist im Mietpreis nicht inbegriffen.

Die Kölnische Straße ist in diesem Bereich eine grüne städtische Allee mit altem Baumbestand. Angrenzend an den beliebten Wohnbezirk Vorderer Westen befindet sich das gepflegte Wohnhaus in fußläufiger Nähe zur Innenstadt, dem Kulturbahnhof sowie der Friedrich-Ebert-Straße.
Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind kurzen Weges zu erreichen, schnelle Autoverbindungen in alle Richtungen gegeben. Die Wohnlage bietet eine lebendige Infrastruktur.

Die Wohnung wird als Nichtraucher-Wohnung vermietet.
Die Haltung von Tieren ist nicht gestattet.

Gewünscht ist eine Mieterin, ein Mieter, die/der im pfleglichen Umgang vertraut ist.
Ein aussagekräftiges Interesse mit persönlichen Angaben wird bevorzugt berücksichtigt.