Das Glück wohnt ganz oben!

Charmante Maisonettewohnung mit besonderem Wohngefühl - ideal für Eigennutzer und KapitalanlegerDiese gepflegte Maisonettewohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ein besonderes Wohngefühl über zwei Ebenen. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Im unteren Bereich der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der durch seine großen Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet wird und eine helle, freundliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon - der ideale Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer sowie das modern sanierte Badezimmer mit bodengleicher Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss.Über die offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit einem weiteren Schlafzimmer. Die großzügige Galerie schafft ein angenehmes Raumgefühl und eignet sich ideal als Homeoffice, Ankleide oder zusätzlicher Wohnbereich.Ein abschließbarer Kellerraum rundet dieses attraktive Angebot ab.Dank der gefragten Wohnlage, der durchdachten Raumaufteilung und der modernen Ausstattung eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer, die ein besonderes Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, die in eine wertbeständige Immobilie mit sehr guten Vermietungsmöglichkeiten investieren möchten. Die Kombination aus hoher Wohnqualität und attraktiver Lage macht diese Maisonettewohnung zu einer nachhaltigen Investition mit Zukunft.Die Wohnung ist leerstehend und kann kurzfristig bezogen oder direkt vermietet werden - ideal für Kapitalanleger.