DHH in Mahlsdorf mit Baulandreserve: 4 Zi., Kü., 2 mod. Bäder, Keller, ca.700 m² Grundstücksteil!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.Angeboten wird ein vorderes Wohnbaugrundstück mit einer Größe von ca. 705 m², als eine noch unvermessene Teilfläche, bebaut mit einer Doppelhaushälfte (Taut-Haus).Das Gesamtgrundstück verfügt über eine Fläche von 1.305 m². Das hintere ideelle Grundstücksteil wird mit einer Größe von ca. 600 m² zur Neubebauung mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus für 239.000,-EUR zuzüglich 3,57 % Käuferprovision angeboten. Eventuell anfallende Baumfäll-, Abriss- und Entsorgungskosten sind vom Käufer zu tragen. Die anfallenden Teilungs- und Vermessungskosten sind von den Käufern des vorderen und des hinteren Grundstücksteils zu je 1/2 Anteil zu tragen.Nach mündlicher Auskunft des örtlichen Bauamtes befindet sich das Grundstück in einem Gebiet mit gültigem Bebauungsplan und kann auf dem hinteren Grundstücksteil mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus bebaut werden.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte auf einem großzügigen ca. 705 m² großen Grundstück bietet Ihnen Ruhe und Natur pur. Umgeben von zahlreichen Bäumen, Sträuchern und Gewächsen, genießen Sie hier eine grüne Oase, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.Das ca.1925 erbaute Haus wurde in den letzten Jahren vom Eigentümer gepflegt und teilweise modernisiert. Die Doppelhaushälfte verfügt über 4 Zimmer, Küche, 2 moderne Duschbäder sowie einen Hauswirtschaftsraum und bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie, die Ruhe und Erholung in idyllischer Umgebung suchen.Das Einfamilienhaus mit Anbau verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m², die sich wie folgt aufteilen:ERDGESCHOSS: Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsflur mit Treppe zum Dachgeschoss und Zugang zum hellen Wohnzimmer. Weiterhin erreichen Sie vom Flur die Küche, die mit Möbeln und Geräten ausgestattet ist. Von der Küche besteht Zugang zum Esszimmer und weiter zum hellen Wohnzimmer. Weiterhin erreichen Sie vom Esszimmer einen Mittelflur (HWR mit Waschmaschinenstellplatz), ein modernes gefliestes Duschbad mit Waschbecken und WC. Vom Mittelflur besteht eine direkter Ausgang zum großzügigen Garten. Die Fenster in der Küche und im Esszimmer sind mit Rollläden ausgestattet.Vom Eingangsflur führt eine Vollholztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss.DACHGESCHOSS:Vom Mittelflur im Dachgeschoss erreichen Sie ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad mit WB und WC. Von beiden Wohnräumen besteht Zugang zum Duschbad. Die Wohnräume verfügen über Dielenböden. Der Dachboden ist über eine Holztreppe zu erreichen und bietet zusätzlichen Abstellraum.KELLERGESCHOSS:Im Keller befinden sich ein Lagerraum mit den Hausanschlüssen sowie ein Lagerraum mit der Gas-Zentralheizungsanlage (Brennwert-Therme) mit Warmwasserspeicher.Das Grundstück ist mit Bäumen und Gehölzen bewachsen und besticht durch seine ruhige Lage. Die Fenster des Wohnhauses sind teilweise mit Rollläden ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen. Die helle Fassadengestaltung und die moderne Dacheindeckung bieten eine anspruchsvolle Außenansicht.Ein moderner Metallzaun mit Eingangstür zum Haus rundet das Bild ab.Diese Immobilie bietet für eine kleine Familie die perfekte Gelegenheit, naturnah und ruhig zu wohnen.